周林嘴里喊的“秀儿”，不是感叹词，而是指东晨苑的销售内勤韩秀秀，周林上辈子平时称呼“秀姐”，卖房时叫“秀儿”。
这辈子还是第一回。
复印身份证，打印认购协议，签字，按手印，刷钱，盖章，装袋，送别。
自此，一别两欢，付首付再见。
还是这个野蛮生长的年代简单，一份简简单单的《商品房认购协议》，不过一页a4纸，足矣，一式三份，客户也不过签名3次，按手印3次。
而后来呢？
周林重生之前负责的那个项目，客户认购时需要签署的文件，置业顾问都没有自信能够记住，必须把文件清单保存在手机里。
《商品房认购协议》：一式三份，每份4页，每页签加骑缝签，共计签字15次；
《红线内外不利因素》：一式两份，每份6页，每页签加骑缝签，共计签字14次；
《特别提示》：一式两份，每份7页，每页签加骑缝签，共计签字16次；
《契税补贴告知书》：一式一份一页，签字1次；
《购房风险提示函》：一式一份一页，签字1次；
《临时管理规约》：一式两份，每份8页，夹页签加骑缝签，共计签字12次；
《全装修确认书》：一式一份，每份5页，每页签加骑缝签，共计签字6次；
综上，共计签字65次，每处签字都需要按手印。
有时候，客户签着签着就忘了自己的名字怎么写。
周林记得有一位先生叫做熊龑瑺，他当时接近崩溃，而周林好心地安慰他：“还有签合同和按揭办理，现在只是个开胃菜。”
然后这位熊先生表示为了表达对老婆的爱和信任，他决定把房子写在老婆一个人名下。
事实上，每一个签字都是必要的，就像每一条离谱的校规后面都有一个更离谱的故事，每一处的签字也都包含着某个开发商的心酸往事。
专业的解释是风险管控，实际上不过是处于弱势地位的开发商的自保，外人很难想象，因为车位图中少标了一个不影响停车位的消防栓，开发商赔了五万，更加难以想象，因为置业顾问漏签了一份特别提示，置业顾问差点被打进医院。
除了签署文件，收定金也会让人心力交瘁，因为日益严格的资金监管和反洗钱要求。
首先，客户不能使用现金，因为无法查询资金来源，不排除洗钱的可能，也不能保证这些钱属于自有资金；其次，不能使用支付宝或者微信，因为这类支付方式与资金监管账户无法兼容，而包括定金在内的所有房款，必须一分不差地进入监管户；最后，客户必须使用本人名下的银行卡，如果使用他人的银行卡，那么银行存在拒贷的可能。
别的不说，224年还有几个人随身携带银行卡呢？
千辛万苦解决了银行卡的问题，可以刷卡了吗？
no！
你还需要把客户的信息输入住建部门的房地产平台进行预录入。
正常情况下，预录入只需要3分钟。
然而，平台并不是24小时开放，能使用的时候也总是速度感人，时不时还会进行系统维护。
这也是售楼处最无奈的痛苦之一，因为无法决定客户在什么时候愿意认购，也无法保证平台在什么时候可以正常使用。
“明天可以交钱了我们再过来。”
一句话，从此客户消失在人海之中。
这样的场景是多少置业顾问挥之不去的噩梦啊！
预录入完成，接下去就可以刷卡了，在这个步骤中，只要不刷错pos机就可以了——一本预售证对应1个监管户，1个监管户对应1台pos机以及至少1台的备用pos机。
有谁见过一个楼盘的财务室竟然有一桌子的pos机？
周林在支援某个占地万亩的文旅盘时就见过。
就这样一路下来，在客户百分百配合、房地产平台百分百顺畅的情况下，认购手续的办理也需要1个小时以上。
周林一边感叹，一边摇晃着走进了办公室，把手上的档案袋扔在了内勤的桌子上，略嚣张。
韩秀秀翻了翻白眼，从档案袋里抽出认购协议，打开台账开始记录，这小子嘴贱，不想和他说话。
王峰却喜笑颜开地示意周林坐，嚣张点咋了，只要能开单，在他办公桌上跳舞都行，要是能连开三五单，自己都可以帮着伴舞。
王峰直接掏出一包烟，向周林示意了一下，见周林摇手，就给自己点了一根烟，美滋滋地吸了一口。
“搞定了？”
“王大经理，您是小儿麻痹复发了，还是阿尔茨海默病提前了？刚才的认购协议不是您签的字吗？没有您的同意，我可不敢直接给九折。”周林毫不犹豫地怼了自己的顶头上司一句，然后指了指走出办公室的韩秀秀，“给您一个友情提示，办公室尽量不要抽烟。”
“嗯？”王峰瞬间反应过来，自己这是得意忘形了啊，下意识地把抽了两口的烟按向烟灰缸，然后在关键时刻停住了动作，起身走到窗边打开了窗户，抽一口烟，然后把烟吐出去，动作熟练得让人心疼，俨然新时代的好男人。
窗户一打开，西伯利亚高压导致的西北风把寒气灌进了办公室，周林打了个寒战道：“经理，您这改正的速度有点快啊。”
“窗户再开一会，散散烟味，”王峰狠狠地吸了几口烟，把烟头往窗外一扔，“公共场合的确不应该抽烟，尤其是有姑娘在。”
周林呦呦呦呦地赞道：“对对对，秀儿肯定会感谢您的。”
王峰皱了皱眉头，总觉得周林这话阴阳怪气的，“我刚才抽烟的确不对，但是秀儿不至于不高兴吧？”
“不高兴又咋了？您可是我们售楼处的一把手，她不过是一个小小的内勤，你抽烟，是你的权利，不抽，是你有绅士风度。”
王峰正色道：“韩秀秀是我们的内勤，相当于我们售楼处的大管家，签约、贷款、采购都需要她的配合，而且她还负责我们的考勤和佣金，不说讨好她，但是至少要处好关系，不然会很麻烦的。”
“原来秀儿这么重要啊！”周林意味深长地感叹道。
“当然，内勤可是销售经理的左膀右臂。”王峰明确肯定了韩秀秀的作用。
周林想了想，代替双手的作用，没毛病，韩内勤的确是王经理的左膀右臂。