山顶红梅阁的九栋别墅租户，五户是英籍白人，还有四户是本埠华商，丁贤也打算全部请走。

    他手上的文件里，记载有这些华商的资料。

    第一户是东亚银行的副总经理李國宝与其夫人潘金翠在住，这位潘金翠的弟弟就是香江名牌大王潘迪笙。

    李國宝的堂弟李國能娶了胡慕芳的姐姐胡慕英，去年丁贤去石澳高尔夫球场打球，曾经让胡慕芳找她姐姐询问大浪湾道上的别墅。

    丁贤瞧了胡慕芳一眼，说道：“李國宝是你亲戚，但将来也要劝走。”

    胡慕芳问：“丁生，必须把这九户全部请走吗？”

    丁贤点头：“红梅阁一期规划就是让华记高管居住，即使那位港府官员，等搞定他背后的上司，到时也会劝退，但这件事并不急，一年办不成就分两年办。”

    胡慕芳见老板态度坚决，就说：“等二期建好后，我去找我姐姐，让我姐姐出面去找李生谈。”

    丁贤知道她是小妾生的闺女，她姐姐胡幕英是原配所出，她来华记打工，是因为她没有分到什么家产，心里憋了一口气，想靠自己本事积累家财。

    丁贤没有让她为难：“这种事情你不用出面，李國宝是李家给东亚银行培养的下一任话事人，这间银行与我们的金融服务越来越紧密，到时我亲自找他谈，他会卖我面子的。”

    前世红梅阁一期的九栋别墅，只有一栋被卖掉，其余八栋被九龙仓持有几十年，始终是只租不售，唯一卖掉的别墅就是卖给了李國宝。

    到时丁贤会拿出一栋二期别墅，来换取李國宝搬家，问题应该不大。

    至于余下的三位华商租户，一户是城中著名建筑师何显毅与黄乐冰在住，一户是《信报》创始人林行止与骆友梅在住，还有一户是创办陆海通集团的陈符泽家族人员在住。

    何显毅与林行止都很好搞定，给一份建筑设计聘约，打几版报纸广告，就能游说这两对夫妇搬家。

    不过陆海通集团，丁贤没有听过这个公司名号，也对陈符泽家族不了解，估计是城中的一支隐形富豪。

    “这个陆海通是做什么的？”

    丁贤找胡慕芳打听。

    “他们是城中老牌金融公司，早在1926年已经创建，最先从事银业与保险，二战时破产，战后转行做酒店与戏院，湾仔的六国饭店、中环的皇后戏院、北角的皇都戏院都是他们开的。”

    胡慕芳一口道出：“租户陈符泽是陆海通创始人陈符祥的弟弟，当年提携过美心食品的老板伍瞬德，伍瞬德最初是在六国饭店做会计，一路爬升到海陆通总经理，五十年代自立门户创建第一间美心餐厅时，伍瞬德得到过陈家的资助，双方相互参有股份。”

    胡慕芳这么一介绍，丁贤算是理清陆海通陈家的身份。

    皇后戏院与皇都戏院都是香江比较有名气的独立戏院，嘉禾与邵氏在上映一些热门大片，需要扩大联映规模时，往往都会联系皇后皇都。

    美心食品集团更加有知名度，这是香江最大的快餐机构以及点心品牌，丁贤的海港城里就开设有美心餐厅与点心商店。

    丁贤又问胡慕芳：“美心食品是不是被收购了？我好像在哪一份报纸上看到，现在美心是怡和旗下品牌，对不对？”

    胡慕芳的准备非常充分，她最近不止在调研九龙仓情况，同时也翻阅了大量关联企业的资料，反正丁贤有可能问到的事务，她都会牢记在心。

    她说：“1972年伍家把美心50%的股份卖给了怡和旗下的置地公司，属于半收购，决策权仍在伍家手上，仅仅是股份丢了一半。”

    丁贤进一步探询：“伍家为什么要卖股，缺钱吗？”

    胡慕芳摇头：“被卡住了脖子，美心最赚钱的餐厅与点心铺全部都开在怡和旗下的物业里，置地广场、海运大厦商场、康乐大厦商场、文华东方酒店，如果不卖股份，这些餐厅与店铺都要关门。”

    丁贤点评一句：“那就是店大欺客喽。”

    美心餐厅不算太高档，但是在全港开设了很多连锁店，非常合适与华记旗下商场与酒店合作，在业务上属于强有力的补充。

    前世1986年怡和才会把美心集团股份转到牛奶公司旗下，目前仍旧在怡和手上，丁贤暂时无法买到股份。

    他聊到这里，轿车已经驶入山顶道，途径香江著名地标炉峰塔时，丁贤叫了停车。

    这片区域其实是一座山坳，因为交通四通八达，属于各个山顶要道的交汇处，就被开发利用起来，修建成了一处观光广场，另外通向山顶的巴士车站、山顶缆车总站，全部设在这里。

    前世香江大名鼎鼎的观景台‘凌霄阁’、阁中的‘杜莎夫人蜡像馆’、‘山顶广场’购物中心，就是拆掉炉峰塔后修建出来。

    目前这些地标建筑都还没有影子。

    丁贤下车后，放眼四望，只能看见一片光秃秃的石板地，但即使没有登上高层观景台，他也可以远眺到山下灯火辉煌的都市夜景。

    大多数来香江乘坐山顶缆车的游客，都是为了在这里观摩维港两岸的美景。

    丁贤指着附近的石板地，对胡慕芳说：“这里的地盘属于哪家地产商？”

    丁贤想自己来建设凌霄阁与山顶广场。

    胡慕芳仍旧是流利应答：“炉峰塔这一片地皮，全部属于大酒店持有。”

    大酒店是上市公司，旗下包括半岛酒店在内的诸多酒店物业，也就是半岛酒店母公司，这间公司创始人是犹太嘉道理家族。

    丁贤好奇：“嘉道理家族怎么在山顶储备这么大一块地皮？”

    胡慕芳简要解释：“地皮其实是属于山顶缆车公司，嘉道理家族很早就开始入股，等山顶缆车创始人芬梨.史密夫死后，嘉道理家族就把山顶缆车收购旗下，成为大酒店的全资子公司，继而占有了这里的地皮。”

    嘉道理家族非常厉害，深谙左右逢源之道，他们死抱英人大腿，把国籍与企业注册地全部迁入英境，同时又在生意上与大陆密切合作，大酒店并不是他们旗下最值钱的资产，中华电力公司才是。

    中电垄断了香江九龙与新界的所有电力资源，价值作用比丁贤持股的中华煤气、天星小轮厉害的多。

    所谓衣食住行，这年头只要是牵涉到民生民计的行业，全部攥在英资手上。

    胡慕芳见丁贤对山顶缆车有兴趣，补充说了一句：“丁生，73年股灾时嘉道理家族亏了很多钱，减持了大量股份，目前他们已经不是大酒店的大股东。”

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