入住率相比纯别墅小区要高很多。
而且,门口也有商店、不远处还有一家大型的三甲医院,以及小学和幼儿园都是静安区的第一梯队学校。
这个小区的保安也很严格,没有门禁卡或者没有业主带进,是不准进入的。
苏诗涵在过来的路上,给云馨花园的置业顾问打了电话,表示今天过来看看房子。
有置业顾问带进去看房,则是不受限制。
进了小区后,秦浪他们没有第一时间去看新房,而是先去看老楼盘。
这个小区已经建了八年,但是还没开发完,最新开发准备明年九月份预售的是第五期的独栋大别墅。
小区的环境很不错,容积率低,大部分都是联排别墅和叠墅,然后有四栋大高层。
因为这会儿看的是老楼盘这边,这边的绿化做的很好,树木也长成了参天大树。
置业顾问告诉他们,前面四期跟第五期的独栋别墅是分开的,不是从一个大门进。
很好的保障了独栋别墅那边业主的隐私性。
建议苏诗涵他们买大别墅,然后跟苏诗涵说,买大平层的话,现在售楼部是都已经卖光了的,只能买二手。
外加大平层已经修建了六年,外墙可以看到有些老化的地方,如果以后住的久的话,还会出现电梯维修、走廊、水管维修等情况。
如果住个几十年的话,维修的东西就更多了。
还是推荐苏诗涵他们买独栋大别墅,这样一大家族,五世同堂都可以住在里面,各种灵动空间都有。
而且,门外就有超市、医院、学校,真的十分方便,唯一的缺点,就是价格贵。
最低的面积是352平方米。
现在单价还没出来,等房子全部修好后,会在明年九月份开盘前出价格,但是价格不会比大平层低。
秦爸秦妈快速的在脑袋里算了下。
最少面积是352平方米,现在大平层是13万一平方米,按照13万一平方米算,那得需要4576万!!!!
之前还想着两千多万能买下来,这会儿没想到听到最低的别墅起码就得四千多万,甚至上五千万!
秦妈差点一口气没喘上来。
还好秦爸巧妙的扶住了她,没让她丢面儿。
苏诗涵皱了皱眉头,说道:“之前在卖房的软件上看,看到有200多平方米的别墅卖。”
352平方米太贵了。
两百多平方米的话,她和秦浪凑凑还是可以买得起的。
因为她的银行卡里还躺着一千多万。
秦浪这单下来,税后可以拿到将近一千八百万。
置业顾问礼貌的说道:“秦太太,我们小区确实还有少量200多平方米的联排和双拼别墅卖,不过都是三期和四期的一些产品,五期的独栋别墅最低面积是352平方米。”
“卖房软件上可能说的不是很清楚。”
苏诗涵了然了,一些卖房软件上为了让骗顾客去楼盘看房,会先放低价,或者低面积的房子,吸引顾客去实地看房,看房后才发现,没有这么便宜的、也没有这么面积小的房子。
但是,既然来都来了,那肯定也是得看看的。
不少人还是会咬咬牙买。
秦浪说道:“352平方米的房子还是太小了点,有五百多平方米的吗?”
秦爸秦妈倏地望向秦浪,然后心想,儿子应该是在给他们造势。
要不然特意来看房子,听到个面积最小都被吓到了,有点丢面儿。
还会让置业顾问以为他们买不起,然后服务态度不耐烦等等。
置业顾问听到秦浪这话,明显笑容更浓了,因为秦浪他们买的房子价格越贵,她的提成越多。
“有的,秦先生,您家有三胞胎,确实应该考虑买一个五百多平方米的大别墅,需要现在去看样板房吗?还是先在小区里再转转?”
秦浪望向秦爸秦妈,秦爸说道:“先转转。”
终归以前是身价过亿的秦爸,比秦妈还是能hold住面儿,他问置业顾问关于房子加建的事。
“秦叔叔,我们小区是不准违规加建的,但是可以搭阳光房。”
“不过阳光房我也不建议搭太多,因为夏天会热,冬天会冷。”
“即使给阳光房里装了空调,或者遮阳帘、或者地暖等等,都不会太舒服的,搭建一个阳光房用来晒衣服,倒是不错的选择。”
置业顾问说的也是交心的话,秦爸点点头,继续看周围的环境。
不可以加建的话,虽然他们就不能把别墅再扩宽了,但是,别人家也没办法做,不会引重型机器进来把路面都给压坏。
接下来,秦爸又问了一些问题,比如别墅里养鸡养鸭养猪的事。
“在自己院子里养是没问题的,但是不能走到路面上来。”置业顾问回道。
“嗯,狗呢?”
“养狗的话,出了自家院子需要牵绳,以及给狗狗上牌,这个在物业会所可以免费为业主办理上牌以及赠送遛狗绳。”
看小区的环境,以及老小区的楼盘,跟置业顾问说的不差。
但凡加建的都是加建了阳光房,没有加建混泥土的。
以及有狗出没的话,会有主人牵着绳子,不会让狗乱跑。
这点秦浪很重视,因为他们家有三个小家伙,以后在这里住的话,肯定会经常带小家伙们出来散步,如果遇到散养不牵绳的狗,尤其是大狗,会吓到小家伙们的。
而且还有可能咬到小孩或者大人。
看完老小区的情况,秦浪让置业顾问带他们去看样板房。
因为是坐着售楼部的观光车看的,所以尽管这个小区很大,看房子还是很方便,不用走路。
这是一个产权面积523平方米的样板房。
赠送了一个全明地下室,以及前后侧花园都有。
花园的面积,最少的有300平方米,有些大花园能做到1000平方米。
同样的户型,但是位置不一样的话,花园的面积也会不一样。
五百多平方米的房子还赠送了一层全明地下室,超级无敌大!
绝对的豪宅!
每个房间都配备有独立的卫生间,衣帽间。
以及还有健身房、洗衣房、影音室、书房,以及客厅七米的大挑高等等。
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