殷元对林婉婷说：「这个霍不强是个人才哦，叫他去收旧木材，现在他又找好三栋老宅了，一栋赚二十多万，短时间内他可以赚百万元了。」

    林婉婷担心地说：「他有一百万了，可能他就不跟你了。有一百万了，他还会跟你打工么？」

    殷元说：「做普通的工他肯定不肯了，安排合适的岗位，他会不干？」

    只要有钱赚，不管他有多少财富，合适的话都会干的。

    像红兵和念祖，账上应该都有百万，但是他们做其他的就不一定可以赚那么多的钱。

    这时有人打他的电话。

    他对林婉婷说：「可能是有人想租我们的四合院的。」

    昨天刚刚把剩下的尾款付给原房主，该办的证件也全部办好了。

    黄云裕两口子还跟他们特意去看了他买的四合院。

    认为他买得值。

    章梅还问他：「你把这四合院买下来，准备来京城这里住？」

    殷元说：「现在来京城住肯定不现实，等我儿子长大了，他考取京城大学读书，到时我再来京城住。」

    黄云裕听了哈哈大笑：「小殷你真逗，你儿子现在才多大，二岁多，等他读大学，再怎样也要十五六年吧，十五六年以后的事你也知道？而且你就肯定知道你儿子就可以考取京城大学？」

    殷元想：前世我儿子真的考取了京城大学读书，这一世条件好了，难道没有比前世好。

    前世他有三个小孩，二女一男，前面两个姐姐，一个二本，一个一本，最小的儿子高考时以优异成绩考取了京城大学。

    但是今世跟林婉婷结婚了，第一个小孩竟然生的是儿子。

    不管怎样把他从小培养，以后学习成绩应该都不会很差吧。

    殷元笑道：「我从小把他培养吧，争取让他长大后成为学霸。」

    黄云裕说：「想你儿子长大后来京城读书，你可以尽早把你儿子户口迁到京城来，有户口在京城这里的话，以后小孩读京城名校的机会就大了。」

    他还说：「你在京城都买有四合院了，户口迁来这里应该不难。有几项条件要获合，但是都是可以托关系搞掂的。你全家想把户口迁过来，我有熟人可以帮你办理。」

    殷元毫不犹豫让黄大师帮助办理户口这事，留了5万给他。

    黄云裕却不要他的钱。

    「到时事情办完了，人家要多少钱，你自己给他。」

    他留了一个电话号码给殷元。

    殷元说：「我暂时把四合院租出去，以后来京城住再重新装修一次。」

    他已经到处贴了招租广告。

    他接通电话后，果然是一个想租四合院的老板。

    「你准备租来做什么？」

    对方是江浙口音，姓杨。

    「我看你这个四合院是在岔路口，我想租来开个品牌烤鸭分店。」

    殷元告诉他现在房租是多少，以后每年递增10％，可以跟他签三年。

    杨老板说：「老板，你这每年递增10％厉害哦，按照这个速度培长，几年时间等于房租翻倍了。」

    殷元笑道：「假如你了解京城这几年房租的上涨情况，你就知道我提的这条，还是条件最优惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低于涨20％的都没有。你不愿这样写也行，那就写按照市场行情交房租也行，合同一年一签。」

    何老板想了想说：「就按照你说的签吧，我一年跟你签五年，行不行？因为我要投资装修，签的时间短不划算。」

    殷元说：「签三年吧，反正到期按照市场行情，我给你优先承

    租权，合同上可以写明这一条。」ap.

    这几年房租上涨空间不会那么离谱，但是三年后不管是售价还是租价，都是一飞冲天的。

    按照现在他说的租房条件，就算会吃一点小亏，但是不会很大。

    杨老板点头说：「行吧，你现在有空么，有的话过来跟我签合同，我及时缴房租给你。」

    殷元答应他马上过去。

    他带上老婆孩子在宾馆门口叫了一辆出租车到了四合院。

    一男一女在门口等着他们。

    殷元打开门锁让他们进入里面观看，转了一圈，杨老板两口子决定把四合院租下来。

    找到一间文印店，打印了一份合同，殷元跟杨老板签了合同。

    对方缴了一年房租，水电费他每月自己缴，压了三个月房租压金。

    回到宾馆，于秘书兴奋告诉他：「你的组画观众综合评分排在第二位，有望进入此次画展评奖前三名，。」

    殷元在画展现场又看见了徐迟端的身影，他在羊城画展上，凭借雄厚的经济实力，把另外几个收藏家逼得无法出价。

    但是他现在来到京城，很明显低调了许多。

    连发名片给画家也是小心谨慎的样子。

    他看见殷元，如见到熟人一样高兴。

    「我早说过，殷画家的画作以后升值空间会特别巨大。」

    知道那组《海南黄花梨灾变》就是他的杰作后。

    徐迟瑞私下找到殷元说：「六幅画我给你90万，你看怎样？」

    上次羊城画展，他给了八万一幅画的价格，这次竟然涨了差不多一倍。

    六幅画九十万，再加上二等奖金30万，看来这次画展又可以收获上百万的财富，可以再买一套四合院了。

    总不可能把百万巨款又带回江明去吧？

    他又打通了郑昆的电话：「郑总，你中介还有没有四合院出售？」

    他想实在没有，买二套商品房也行。

    这时商品房价格四千出头，一百万足够买两套房了。

    商品房09年前涨价没有那么变态，但是房价十年时间也涨了一倍多。

    但是09年以后，京城房价以每平每年涨一万的趋势，到17年的八年时间，房价从一万涨到了八万。

    殷元想：此时还是买四合院划算，十年以后再来买套房才可以赚取暴利。

    郑昆惊讶问：「殷总又想买四合院？」

    才一个星期时间，你又有钱买四合院了？

    他说：「还有那套偏远一点的那套四合院，上次房主还说卖60万，挂了一段时间都无人问津，今天房主跟我说最低55万也可以卖。」

    殷元知道他上次说的另外一套四合院是在朝阳南区。

    离市中心有点远，但是升值空间一样巨大。

    他对苏昆说：「隔几天我拿到钱，我就去找你再买一套四合院。」

    苏昆都奇怪地问：「苏总是做什么生意的？这么赚钱？」

    殷元说：「我跟黄大师一样是画家，这次我有六幅画博物馆展览，有望获二等奖，奖金有三十万，再加上收藏家给我每幅画十五万的高价，所以我又有一百多万收入。总不至于把这些钱带回江明去吧？何况我现在准备让人帮我把户口迁到京城来，现在有闲钱多置些房产，以后来京城住，日子才过得更自在。」

    苏昆内心无比羡慕。

    难怪名人个个都是富翁，一般的小市民干一辈子都不一定赚得到百万，人家几幅画就可以赚百万。

    但是这也是没有办法的事，不是人人都可以成为画家的。

    成了画家也要看你水平有多高。

    殷元打电话约那个可以帮助办户口的社区干部去外面饭店吃饭。

    本来约黄大师两口子一起去，黄大师说：「去外面饭店吃，还不如在家里吃，要么到我家来吃饭？」

    殷元这段时间一家三口几乎隔一天就会跑到黄大师庭院去吃饭，不去的话黄大师就打电话催了。

    因为师娘也是冈州市人，所以家里炒的菜非常适合殷元的口味。

    于是他约社区干部去黄大师家吃饭谈事情。

    他跟林婉婷去农贸市场买了一大堆荤菜蔬菜，还有不少礼物，带去黄家。

    他知道送钱的话，两老肯定不肯收，买东西去，虽然他们也会说，但是总不至于把送去的东西带回去。

    叫了一辆出租车到了黄家，黄云裕正在荷花池绘画，看见他大包小包东西往家里提。

    他说：「你这家伙难道想办酒席不成，腊肉香肠，又是猪肉又是鱼……」

    殷元说：「也没有买多少，反正有冰箱，又不会坏。我求人办事总是来叨扰你，也不好意思。」

    黄云裕说：「你要觉得不好意思，就多送我一幅画你儿子的童趣图就行了。让厨师去煮饭炒菜，去拿画板来，陪我画一幅残荷图。不对，这残荷图画多了影响心情，今天画一幅阳光一点的东西。」

    林婉婷抱着儿子正在对面围墙边，看旁边台阶上一层厚厚的白雪。

    殷安邦也挣扎着下来，用小手去抓白雪，捏成雪球。

    林婉婷把雪堆成小人模样，捏上鼻子和嘴巴，儿子高兴拍手叫好。

    殷元对黄云裕说：「就绘一幅嘻雪图吧。」

    黄云裕捕捉了两母子刚才嬉闹瞬间的情景，快速勾勒出了草图。

    殷元也拿出随身携带的写生本，画了一幅素描。

    林婉婷自小在南方长大，从来没有见过雪景。

    这次来了京城后，除了开始几天有点不适应京城的干冷外，后来都经常让殷元带她和儿子去外面看雪景。

    遇到风景优美的地方，他都拿出素描本画上几幅，现在他的素描本上至少有十几幅母子赏雪图了。

    林婉婷也试着画了几幅素描，也像模像样，殷元在旁边适当指点，几天之内也有不少的进步。

    现在她也在观看两人的绘画。

    章梅从客厅出来，见她在带着殷安邦玩雪，她嗔怪说：「你让小孩子玩雪，等下受风寒感冒就麻烦了。」

    见小安邦小脸蛋和一双小手冻得通红，她把他抱起来说：「奶奶带你去烤烤火，家里有暖气，回家去。」

    她说老黄：「外面这么冷，绘什么画？」

    殷安邦也愿意跟奶奶去室内。

    林婉婷也拿出素描本，她画了黄大师和殷元两个画家专注绘画的神情。

    这时社区老陆来到老黄家。

    几人才收拾画笔进入客厅。

    老陆是个中年人，他跟黄云裕也很熟悉。

    黄云裕说：「当初我一家人的户口也是老陆帮助办理的。」

    老陆问殷元：「在京城购置房产没有，若是购置了房产，这事办理起来就方便多了。若是没有购置房产，处理起来就有点麻烦。」

    殷元说：「上个星期在东城区购买了一套四合院，隔几天准备在朝阳南再购买一套四合院。」

    老陆听了心里直犯嘀咕：你以为是买蔬菜么？上个星期买一车，隔几天又买一车？

    他说：「只要你在京城购置了房产，我就有十足把握帮你办成户口。」

    殷元把各种复印件交到老陆手里，同时拿一万递给他

    。

    「陆叔，你看这一万块钱够不够？帮助办事肯定要开支的，不够的话我可以再加。」

    老陆看了眼睛为之一亮：这年轻人很上道，像他这种年纪就这么老成的，还真的不多。

    「够了，足够了，几千就够了。」

    殷元说：「够了就好，钱你拿着，事情办成我再请你吃饭！」

    老陆高兴把钱收进口袋。

    黄云裕问他：「隔几天又要买一套四合院，你这家伙又要发一笔横财了？」

    殷元说：「也不算是发横财吧？参加画展六幅画，香港收藏家徐迟瑞答应以90万价格收购，加上我组画观众综合评分现在排第二名，有望取得名次，还有几十万奖金。」

    黄云裕问：「就是那个当年花几十万收购博物馆几千幅珍藏名画的徐迟瑞吧？这家伙单单那些名画升值，到现在都值一个亿了，还这么勤快去收画？」

    殷元问他：「老师也认识他？」

    黄云裕说：「他是我这里的常客，一年至少要来几次。在京城所有名画家，他都是很熟悉。我的画他一年至少也要收走十几幅？」

    这时候他有点愤愤不平的想：我的画他最高收藏价没有超过十五万一幅，很多都是十一二万。

    现在殷元六幅画统一给十五万一幅，这价钱已经是京城名画家最高的收藏价了。

    自己的画作能够让他给到十五万的，一年也不会超过五幅。

    他对殷元说：「打电话给徐迟瑞让他过来喝杯酒？」