“如果不依靠电影院吸引客流。

    大型超市怎么样？

    像沃尔玛、家乐福那样的。”

    要说商圈吸引客流，

    首选当然还是大型商超，

    其次才是电影院、餐饮、百货，

    当然把这几个要素全部加起来，那就是商超综合体。

    虽然港城没有大型商超，粤东省大型购物中心也是去过。

    邱韵真知道沃尔玛、家乐福这一类的大型商超综合体模式。

    当然，她并不了解后世大家更为熟悉的万达模式。

    将零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮与五星级酒店等十几种业态综合在一起，

    能够把整个城市的商业基础设施迅速升级到全球一流水准的万达广场，

    还真的是王老板的首创。

    “港城以前有过大型商超，后面都倒闭了。

    最主要的原因，港城的店租太贵了，大型商超无力承担高昂的店租。

    另外，港城的人均居住面积太小，家里放不下太多东西。

    现在的模式都是社区小超市。

    连锁小超市数量前三名是，惠康、百佳、华润万家。”

    邱韵真做足了功课，连小超市的市场调查也做了。

    惠康、百佳两个连锁超市的老板都是李超人。

    华润万家不用说了，大家都知道。

    没有大型超市，遍地都是小便利店，造成了渠道成本极高。

    在港城市中心，矿泉水一瓶售价在6、7块港币。

    是内地同类超市的2-3倍，比那些旅游景区的物价还高。

    港城人民真是太可怜了，辛辛苦苦一整年，全部都给李黄瓜打工了。

    叶谦辰已经有了通盘计划，

    直接两手都要抓、两手都要硬：

    “电影院方案必须做，每家电影院至少要8到1个放映厅

    按业界最新标准来。

    电影院采用会员制。

    保留一两个厅放映新片。

    其他厅放映已经下线的老片，

    这部分卖月票：

    单人包月1港币，情侣套票18港币，家庭合家欢3人套餐22打底，一个儿童再加3块。

    只要1块，可以在电影院里面度过一整天，这样总有人来吧。

    要是还不来，每个月再送两份饮料和爆米花。”

    现在新电影的票价平均在5港币，两张电影票就是1港币。

    花上两张电影票的钱，就可以看一个月的免费电影，还有免费饮料和爆米花？

    这么好的事情，当然有人买了。

    其实大部分人看电影，并不介意看那些老电影。

    大家更多的在意，谁陪我看电影？

    邱韵真瞪大了卡姿兰大眼睛，扑闪着长睫毛：

    “这样也可以？那靠什么赚钱？”

    “卖可乐、爆米花啊！”

    叶谦辰摊了摊双手：

    这不是众所周知的吗？

    可乐、爆米花的利润，做假钞的看了都会流泪。

    后世多少上市的电影院，利润都靠可乐、爆米花还有电影周边。

    这个商业秘密都上过新闻热搜。

    邱韵真思考一下：

    “嗯，好像真的可以哦！”

    叶谦辰笃定地继续：

    “楼下可以做一层电玩城，要适合全家玩的。

    什么篮球机、捕鱼机、跳舞机、娃娃机，

    还有小孩子玩的游乐场、钓鱼池。

    统统安排。

    商场目标就是，

    打造一个情侣、亲子游乐园。

    一家人的周末时间全部消耗在里面，不用走出大楼的那种。

    至于消费高低，会员可以自己控制。

    只花会员费也可以，主打就是吸引客流。

    还有，

    大型超市也要做。

    你叫人去找华润集团，免租金给他们做大型超市。

    家里太小、太多东西？

    我们的会员可以拆单零购，按需带量回家。

    你亲自去谈，跟华润讲清楚，

    他们肯定会做，亏本都会做。”

    “为什么呢？”

    邱韵真奇怪还有人愿意做亏本生意。

    “因为这是民生，他们是国企！”

    叶谦辰谈谈的说了一句。

    叶谦辰手头现金太多，正好需要配置一些固定资产。

    上市公司股东不愿意要的东西，正好全部收了。

    最终索性做了决定：

    谦辰集团向服饰公司买下三栋大楼，套出资金给辰真服饰扩建工厂，上市公司专心深耕服装业。

    三栋大楼资产注入传媒集团，作为传媒集团的基本盘。

    “还有一件事情，

    你去看看三栋大楼周边，有哪些门店是看不顺眼的人的物业。

    消息透露给那天晚上在场的那些朋友，让他们趁着低价去收一点，赚点钱。”

    叶谦辰看不上大楼周边的小门店，但是不妨碍把这些好处透露给邱韵真的朋友。

    “啊，为什么啊？

    我们自己也可以收啊！”

    邱韵真有一点心疼这些利润。

    “没关系，不差这点钱。

    我们要把朋友搞得多多的，顺便削弱敌人的实力。”

    --------

    电视台的收购已经谈好了。

    叶谦辰、邱韵真和黄慧茹正在一起，讨论谦辰传媒的收购进度和未来规划。

    黄慧茹的执行力很强，或许还有她家里的影响力在里面。

    千辰电视台的收购正在如期进行。

    叶谦辰一边签署文件，一边听取汇报。

    报社、杂志社已经收购完成，除了一些办公设备以外，不带其他固定资产。

    总共收购价格5万。

    两家都只是2来人的小单位，附带一个小型的印刷厂，可以进行报纸和杂志的印刷工作。

    总有一些人不愿意加入新公司，留下的员工有42人。

    电视台的最终收购协议放在叶谦辰面前，不过人员安抚工作已经做在前面。

    在薪水普加1%的前提下，报社、杂志社和电视中文台留下的人员都表示情绪稳定。

    欢迎新老板入主。

    报社、杂志社这边的行政、财务人员，刚好弥补了电视台这边行政人员的空缺。

    一个全功能的小型传媒集团已经成型。

    黄慧茹有一个问题：

    千辰报纸和千辰杂志全部采用简体中文。

    现在港城都是繁体中文，简体中文报纸没人看，根本卖不出去啊？

    叶谦辰反问一句：

    “报纸为什么要卖钱？

    我们不卖钱直接送，

    送给报刊摊，送给银行、理发店等，

    所有人流密集的公共场所。

    送给报刊摊的，送给他们去卖。

    一份卖两块，钱都是他们。

    千辰日报可以多刊登百姓民生、家长里短的市井生活。

    我们记者还可以帮忙调解邻里冲突，

    为大家排忧解难，这一块还可以跟电视台联动。

    还可以免费登广告，个人公告、招工招聘、房产中介之类的。”

    叶谦辰把国内地方都市报纸的那个套路，都给讲了一遍。

    港城的报纸版数比较多，一般在1页左右，售价一般在5、6元。

    纸媒毕竟内容至上，没内容的话，白送也没人看！

    “每天报纸按5万份计算，

    一份印刷成本就大约要2元，

    就是1万一天。

    一年就要7多万。

    再说，我们也没有那么多内容，填满整份报纸。”

    黄慧茹很是苦恼。