&bs;&bs;&bs;&bs;“中国土地第拍”志在必得，千金买马骨都值了！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;二十四号，孙健接到张斌打过来的电话，鹏城顺圆房地产公司已经用营业执照报了名，竞投号码是十八号，外地房地产公司和香江房地产公司也可以报名，不需要缴纳土地竞投押金！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;鹏城政府事先在鹏城特区报上刊登了。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;竞投的土地位于罗湖区东晓路，编号h409—4，面积八千五百八十八平米，规划为住宅用地，使用年限五十年。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;孙健手里有刊登了的鹏城特区报，这块土地的位置、地块现状、面积、使用年期、用途和规划设计要求，目了然，不需要到现场，就能对设计方案加入自己的建议。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;銆愯璇嗗崄骞寸殑鑰佷功鍙嬬粰鎴戞帹鑽愮殑杩戒功锛屽挭鍜槄璇伙紒鐪熺壒涔堝ソ鐢紝寮€杞︺€佺潯鍓嶉兘闈犺繖涓湕璇诲惉涔︽墦鍙戞椂闂达紝杩欓噷鍙互涓嬭浇銆/></>
&bs;&bs;&bs;&bs;前世在网上看过“中国土地第拍”最后被鹏城房地产公司竞投成功的回忆文章。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;亲历者回忆，在不到年的时间里，就在这块土地上建造了两栋七层楼的东晓花园，以每平千六百五十元的均价出售，谁都没有想到？百五十套房源不到个小时就销售空，开发商净赚了四百万元。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;时过境迁，孙健已忘记拍卖成交价？</>
&bs;&bs;&bs;&bs;张斌问过谢卫民，如今在罗湖区东晓路带，七层楼房，每平的建筑成本和其他费用不超过四百元，孙健立马就测算出，最后的成交价不超过五百四十万元。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;虽然志在必得，孙健也不能让谢卫民乱叫价，六百万元叫上去，虽然拿到了土地，但破坏了行规，得罪了同行，还叫竞投现场的李书记下不了台。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;现场有高层领导和十七个城市的市长现场观摩学习，国w院也想看看鹏城特区的国有土地有偿转让试点情况？</>
&bs;&bs;&bs;&bs;这个时期，宪法明确规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;这场建国以来国有土地使用权的第次公开拍卖，因为担心“拍卖”可能会引起些人的反感，而把“公开拍卖”改为“公开竞投”。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;由于“中国土地第拍”的成功举办，在国内和国际上都没有产生的负面效应，参与观摩学习的十七位市长回去后，纷纷向国w院申请国有土地有偿转让的报告。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;纷纷建议献策，城市建设的发展严重滞后，老百姓的住房面积严重不足，已经满足不了人民日益增长的物质生活和精神生活的需要，国家财政和地方财政紧张，认为国有土地公开有偿转让势在必行。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;八八年，人大通过宪法修正草案，将原来规定的“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地”修改为“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;为全国实行国有土地使用权的有偿转让提供了法律依据和保障。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“中国土地第拍”对土地使用制度改革产生了深远的影响，不仅大大缓解了鹏城特区早期建设的资金问题，还在制度上探索出国有土地有偿有期转让的模式，成为中国土地使用制度的次重大变革。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;从此，城市建设日新月异，房地产行业的春天降临！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;民间企业鹏城顺圆房地产公司不能跟集体企业万科比！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;精明的王士前世为了打出万科公司的牌，八八年在鹏城第二次举行的土地拍卖会上，在千二百万元几乎要成交的时候，突然举牌，喊出了二千万元的天价，这举动，被鹏城有关部门人士认为是瞎胡闹，其他参与者只能心里叹息，谁叫人家是大佬的乘龙快婿！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“孙总，我们三个也没有经历过，只是听人说过。”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;谢卫民和黄国平、张宏伟今天下午在李涛和张斌的陪同下参观了江城鲲鹏软件研究所、江城鲲鹏软件公司、江城星火铝合金门窗厂、江城星火建筑五金厂和主体公司已经完工的星火花园，耳听为虚眼见为实，内心受到震撼，为自己的英明选择而庆幸。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;孙总让李涛和他们起参加拍卖，李涛坐镇，谢卫民代表鹏城顺圆房地产公司举牌，如今还有些紧张，他们已经知道孙总是江城卫校的外科老师，如今在正在华医大读大三，不能请假，更不能旷课。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“谢经理只要明白，我们志在必得就够了，不需要担心价格，主办方规定叫价幅度五万元，你就跟着后面加上五万元，主办方将叫价幅度加到五十万元，你就跟着后面加五十万元，不少叫，不多叫就够了！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“这是五个牌子，谢经理拿十八号，黄副经理拿七号，张副经理拿十号，张经理拿九号，李副总当三号，我当拍卖官，我们演示几遍就会了。”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;孙健拿出叫木工做好的五个牌子，号码是他写上去的，报名现场正好人个。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;公司得到的竞拍号码就是十八号！</>
&bs;&bs;&bs;&bs;孙健虽然没有主持过土地拍卖，但网上、电视上和书本上见识还少？</>
&bs;&bs;&bs;&bs;嘿嘿……</>
&bs;&bs;&bs;&bs;众人都笑了起来，孙总做事认真。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“我宣布，本次土地拍卖从二百万元开始起拍，叫价幅度五万元，开始！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;孙健正襟危坐，厉声喊道。</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“二百零五万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“李副总，要叫出三号，二百零五万元，大家重新开始！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;嘿嘿……</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“三号，二百零五万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“九号，二百十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十号，二百十五万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，二百二十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，二百二十五万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“三号，二百三十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;……</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，三百万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号黄副经理先停下来，假设三号李副总、十号张经理和九号张副经理已经放弃竞拍，现场只剩下十八号的谢经理和七号的黄副经理两人角逐，我现在规定叫价幅度五十万元，黄副经理在三百万元的基础上开价！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，三百五十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，四百万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，四百五十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，五百万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“暂停，避免大家盲目冲动，我规定叫价幅度五万元，七号开叫！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，五百零五万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，五百十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“七号，五百十五元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，五百二十万元！”</>
&bs;&bs;&bs;&bs;……</>
&bs;&bs;&bs;&bs;“十八号，六百万元！”</>