“鲸卿！”
“你那份规划文书……这些日子我详细看过，再合你刚才之言。”
“京城三十六坊改造，还真有不小的必要！”
“京城现在的民力不为多，前明鼎盛之时，京城民数超过百二十万！”
“现在的京城民数距离百万都有不小的差距。”
“三十六坊之力，北城占据多数，南城稍逊。”
“京城是天子脚下之地，民数少了不好，民数多了，也容易出现各种问题。”
“前明京城民数最多的时候，过百二十万的民数，每一日的吃食都是一笔极大的开销。”
“对于京城的压力很大。”
“但！”
“若是那个时候京城诸多坊地可以有鲸卿你这般改造，或许容纳百二十万都不难。”
“百五十万！”
“两百万都不难！”
“三十六坊，每一个坊里自成一体，皆有诸般规划。”
“住宅！”
“学堂！”
“商市！”
“寺庙！”
“工坊！”
“医馆！”
“酒楼！”
“救济院！”
“……”
“再取三十六坊显耀之地，造就百花大剧院、曲苑杂坛、大医馆、大学堂、大工坊之地。”
“……”
“一切有序，一切自成条理，对于地下水道的修整……也很有必要。”
“难得你能想出这样的点子。”
“或许会耗费不少钱财，取得的好处……会很大。”
“诸般所用对水泥的消耗很大？”
“……”
“……”
临近酉时。
西城，刘府！
规划文书的内容本就不算多，纵然一一说道，也没有耗费很长的时间。
自报馆离去，秦钟带着准备好的礼物前往此地。
算着时间，老师应该回来了，身为御前军机大臣，临近年底，事情颇多。
寻常之时，申时前后方可归来。
若是忙碌，晚间、夜间方可归来。
运气不错，老师已经回来，师娘也在，因不到月底，刘正还在城外书院。
偌大的府邸不为十分热闹，也不为冷清。
老师的儿子……刘嘉上半年一家人回来了，在川地为官任期满了，回京述职。
外加后续的安排。
在京城没有住太久，便是有新的差事落下，前往浙江金华府为同知了。
老师还真是……。
据自己所知，刘嘉在川地任职知县相当不错，政绩显著，地方以及礼部评语都是上等！
更有四川巡抚亲自推荐才学之人。
按例……是可以在六部诸司任职京官的，别的不说，任职六部主事没问题。
反正。
现在刘嘉前往浙江金华府为同知了，同知是知府的副官，五品的官！
看来老师是想要将刘嘉好生的历练历练。
同知任期满了，继续晋升，就要为知州、小府知府了，想来老师自有安排。
刘嘉！
夏日里，曾见过数面，因多在书院学习，倒也没有见很多，刘嘉年近三十！
年近三十的知州！
在各省的官员年岁中……属于较为年轻的了。
刘嘉和妻子走了，留下一个女儿在府中。
刘正的弟弟，老师的孙女，也算是自己的……侄女？辈分应该没错！
年岁不大，也就两三岁，颇为有趣的小娃娃，只要放在地上……一双小腿跑来跑去很快。
若非书房的门关上，她绝对要前来捣乱，纵如此，先前关门的时候……小手在房门外“咚”“咚”“咚”的敲着。
殿试结束！
再来老师这里……终于不再考较学业了，尽管考较……自己也不怕，总归那件事过去了。
倒是！
老师也有询问三十六坊改造的事情。
也询问了规划文书的一些事情。
此事……先前同恒王说道的时候，也与老师言谈此事，老师言语可行。
规划文书也送来了一份。
因前段时间都在外地，如今……陛下应允三十六坊改造，倒是主动提到此事。
好像今儿养心殿陛下还有提及三十六坊改造之事，不知是一个什么样的具体章程！
“……”
“对，对水泥的消耗是大了一些。”
“一个坊里的改造，一条条街道要整修，地下水道也要铺就水泥，才能够长远无碍。”
“还有一处处住宅，若是以水泥辅助修建，不仅速度快上很多，还可更为稳固。”
“还能够防火！”
“纵然雨雪很大，基本上也不会有大事！”
“图纸……也大体出来了，接下来也拿来让老师瞧瞧，是新式的住宅样式。”
“虽为新式，不为有违礼制！”
“……”
秦钟含笑一礼。
扫了一眼窗外天时，夜幕已然临近，书房内……铜台烛光早就明耀起来。
看向老师，将水泥之事说道。
“一坊之地，纵然需要不少的水泥，想来也不会很多。”
“应该无碍。”
“新式的住宅？”
“鲸卿你既有此言，想来有独到之处。”
“按你之前所说，改造的时候，将坊里的人迁移安置，再给一笔安置费用。”
“足以让他们撑到住宅建好。”
“那笔银子……你准备先垫上？”
“而后，准备从多余的住宅、商铺、商市中取回所得，这倒是借力打力！”
“然！”
“前提是那里的住宅、商铺、商市、工坊……都可有成，否则，当艰难！”
三十六坊改造的规划文书。
刚才也有询问鲸卿一些细节。
几个紧要之地都有询问！
银子如何投入？朝廷、官府不会拨出很多银子的。
鲸卿所言，可以引入行当百业入内，引入颇有实力的商贾入内，如此，银子就可分摊很多。
朝廷、官府出一部分，甚至于一小部分，那些人出一大部分，就可为之！
而后，坊里改造好之后！
那些崭新的住宅可以售卖。
商铺可以租赁、售卖！
商市也可以售卖！
工坊场地也可以售卖！
……
诸般种种，银子就可收回来。
道理是那个道理。
此事先前无人施为过，具体是一个什么情形、结果未可知，鲸卿之意……肯定要率先入局的。
鲸卿倒是不差银子。
以鲸卿的商道手段，既然选择此为……当有不少把握，若是全部可以租赁、出售……，却可收回许多银子。
若有那个结果！
就是多方受益了。
坊里改造有成，庶民受益。
朝廷也受益。
一些商人也受益！
都为受益？
谁亏损？
将那些东西买下来的人，若是那些人营生做的极好，也不为亏损。
这倒……有些意思了。
“那样的事情，先前没有过。”
“银子！”
“我会垫上一些，还有一些其他行当百业的人，这些颜面还是不难的。”/apk/
“……”
“只要将坊里改造好了，赚银子就是顺带之事。”
“若然坊里改造好，那么，相对于南城区域的坊里，宣南坊干净、整齐，又有许多学堂，还有配套的医馆、工坊。”
“一切井然有序！”
“如此，高下立判，喜欢前往的人不少，人汇聚一处，行当百业自然就带动起来了。”
“效果也就可以出来了。”
“若可成，我觉……其它坊里的改造，只要放出风，就会有许多商人想要掺和其中。”
“而且！”
“接下来改造宣南坊，也可缓解城外的流民灾情。”
“将那些人吸纳为用，以工代赈，解决数百、数千人当不难。”
银子！
对于陌生之事，大部分商人都是谨慎的，都是想要先观望观望，以观效果。
第一次改造！
银子的来源，只有自己人出了。
风险，担了。
好处也会自己人分润，以后……也会有入场的资格，其他人再想要进来……就要花大代价了。
老师所言的那些问题，的确是问题。
自己……也有所思。
也有法子。
“数百、数千人人？”
“你确定？”
“以工代赈，是赈灾的法子之一，改造宣南坊，首先肯定要安排宣南坊的人。”
“还有那么大的余力？”
刘延顷轻捋颔下灰黑色的短须，雪灾之事，城外有不少远来京城的流民。
不算多，也不少。
顺天府好像也没有很好的法子给予安排！
以工代赈，兴建道路、水利沟渠……让那些人为所用，是一个法子。
却不会有很多人为用。
以工代赈的钱粮也是有限，不会很多。
果然接下来没有后续的雨雪，那些人就要遣返原籍所在了。
鲸卿之言，宣南坊的改造……可以解决数百人、数千人的麻烦，这可不是一个小数目。
数千人！
一日的吃喝都是极大。
如何安排？
参与宣南坊的改造？
宣南坊的人呢？
语出，别样惊讶的看过去。
“单单一个宣南坊改造，自然不足以吸纳那么多的流散之人。”
“可……许多事情都是相连的。”
“比如宣南坊改造，对于木料的需求很大，若可……就近在宣南坊建造木料工坊！”
“需要的人手很多。”
“打造住宅所需的各种木料、家具、沙发……。”
“对于吃食的需求也很大，若可……在宣南坊合适之力落下一些吃食点！”
“派人传授一些小吃的制作法子。”
“曲苑杂坛，老师去过的，那里的小吃千百种，学会一二，就可为用。”
“授人以鱼不如授人以渔，他们若是学会了，以后无论是留在京城，还是返回原籍，都可用到。”
“对于建筑用工的需求也很大，单单一个宣南坊不足够，也需要不少人手。”
“还有道路的修整。”
“还有对于各种铁器的需要。”
“还有对于各种染料、涂料、漆器的需要。”
“……”
“若然改造开动，行当百业都在其中，都可作为吸纳之地，是以，一个坊里的改造，吸纳数百人、数千人不难。”
“若是接下来改造更多坊里，京城需要的人……更多了。”
“……”