在七十年代末期，香江土地其实还不算贵。当然这是跟未来二十一世纪后相比的，如果跟国内比，哪怕是新界这边比较便宜的地方，开一座酒店光需要租赁的土地价格都得五百万香江币。

    而在九龙区这边，还要比较不错的地段，光租赁地皮都得五千万香江币。

    建筑成本和装修，也在五千万之间。

    然后就是客房配套设施，床，衣柜，电视，空调，卫生间。餐厅厨房，电梯，消防，监控。总体而已，得费一亿五至两亿的香江币。

    但以目前江成的实力，一分钱不掏都能贷款出来。按照开发商的操作流程，其实只要先筹备一笔拿地的资金，拿到地后用土地抵押贷款就可以用于建设和开放了。

    不过江成开的是酒店，不是开放楼盘，就算是建设好了也无法跟房屋那样可以立刻出售盈利。

    所以酒店的回笼资金是慢的，小的开发商是不愿意投资酒店的。而在香江，楼房虽然有预售制度，但真的监管很严格，房子不封顶，开发商也拿不到预售的钱。

    在香江的预售，只不过是为了早点开售，等建设好了后，节省资金回笼时间。并不能在建设过程中就拿到钱。否则的话，只要筹备一笔拿地的钱，就可以无限制的开发了。

    拿地~贷款~预售。能拿到预售款的话，都不需要停歇，又能拿预售款去拿地，这在香江这边是行不通的。

    江成能直接贷款上亿，那是因为他的公司和工厂还有商超都是个人百分百股份。这属于个人独资企业，需要承担无限责任的经营实体。

    说通俗点，就是有些人的公司要是经营倒闭，最多公司破产，个人不承担债务。而江成是公司如果出现负债还不了，他的房屋什么的都会被拿去尝还债务。

    很多市值比江成高的公司，通过融资上市的，虽然财富能迅速膨胀一下。就算股份比例的资产高于江成，但在现实生活中，面对江成这样的独资大佬，也得毕恭毕敬的。

    上市的公司讲究的是市值，但那东西基本上都有水分，得套现出来拿到手中才是真正的资产。董事长也不是想干什么就干什么的，还要受股东牵制。

    而江成这种独资大佬，在他的资产下是可以搞一言堂的，发起疯了属于完全可以不管不顾的那种。同等规模下的企业，完全不敢跟江成这种大佬硬拼。

    很简单的一点，独资大佬只要策略上没有重大失误，发起飙来执行力是疯狂的。今天做决定，明天就能行动起来。

    而上市公司，要先搞策划，开会商议，还要有多少人同意决策。一个计划从文字到现实中落实，效率高的公司都得半个月以上。

    香江有四大银行，都是互相竞争的关系，江成的资金基本都存在恒生银行。恒生银行的经理是巴不得江成贷款，但江成在银行的现金流让恒生银行也找不到什么贷款的项目推荐。

    现在别说江成只贷款两亿了，就是十亿，可能都会批下来。恒生要是不批，其他三大银行要是知道消息，那些银行经理人都能天天带高档礼品上门。

    其实香江最强的银行是汇丰银行，由英国，美利坚，德国，丹麦和犹太人创办。如果是做外贸生意的，基本都会选择汇丰银行。

    另外就是渣打银行，纯英资银行。在香江回归之前，这里是英国殖民地，英国佬说了算，很多对公账户得开在这边。

    还有就是宝生银行，后来成为中国银行（香江），这是真的懂的就懂。

    而恒生银行，可以说是香江的本土银行，很有人情味，服务态度特别好的银行。主要业务也就是为香江本地客户提供服务，而江成能在香江发展的这样顺利，恒生银行也帮了不少忙。

    比如江成想要租赁土地开放，恒生银行都可以帮忙去政府沟通协商价格。江成当年在香江十八个区域开设商超的时候，恒生银行也是出了很大力的。

    现在每个‘江东来’商超边都有一家恒生银行的分行营业点，那边每天的营业额一大堆零钱和纸币都是直接存在恒生的。

    可能是银行的定位不一样，反正江成觉得的跟恒生合作是最合适的。在香江也七年多了，江成也明白，要是他发展海外业务，其实还是汇丰银行最合适的。

    汇丰银行各种外汇储备都很充足，在那边可以轻易的取出上千万的美刀。江成现在要贷款两亿香江币，在九龙区开一家高档酒店。‘江东来’这边公司的财务人员只需要去跟恒生银行对接就可以了，把场地要求，酒店规格一说，恒生银行能免费为江成服务。

    银行能派专业的人给江成选址，去跟政府谈土地租赁。甚至江成想省事，连建设酒店的招标方面银行都能给你办了。

    江成在香江待了三天的时间，恒生银行那边为了满足江成的恶趣味，直接帮江成印刷了一批‘江东来’购物卷。最小的一元面值，大的直接一万了。

    购物卷的质感跟后世银行练习用的点钞卷一样，不过就是没有专门的防伪标志，得盖章才能生效。但就光这购物卷的手感，普通的广告公司可做不出来。

    夜晚，九龙区某山顶别墅。

    “成哥，这明天去国内，小菲有点不想去，前些天她都跟我说了。我们在那边天天待在宾馆了，那边也的确没什么好玩的。小月在那边好像也不怎么高兴。”沈莉侧躺在江成身边，被子里的躯体是弓着的。

    听到这话，江成停止了动作。让女儿也去深圳，其实就是江成想多陪陪她们，但有时候考虑的的确不全面。

    虽然江菲和江月年龄小，但从小娇生惯养，在香江这边有很多好吃的好玩的。其实就算沈莉和江成不在，这边还有照料小孩的保姆，接送江菲去幼稚园的司机。

    而且在香江这边天天就有电视机看，有动画片。在深圳那边，宾馆里连电视都没有。

    沈莉还能拿着一台照相机，让司机开着车在那边农村感受一下情怀，拍照之类的。而且她穿的时髦，长的又漂亮。人也养的白净，在深圳那些‘土包子’眼里，一出现就是窃窃私语夸赞的。

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    女人嘛，爱臭美很正常，有些快乐是小孩体会不到的。当然了，江菲其实也爱臭美，只不过是单纯的爱别人夸她长的漂亮好看。

    “她们不喜欢去国内就算了，反正我现在在香江待的时间也比以前长。那你呢，你也不愿意去国内嘛。”江成恢复了身下的动作抱紧着沈莉询问道。

    “成哥，我当然陪着你了。不过这扑克牌能不能别看了，你可别乱来。”沈莉脸霞娇红的说道。

    “你放心，你不愿意我不会乱来的。”江成说道。

    “你这些不会带到国内去给姐姐看吧。”沈莉询问道。

    “你猜~~。”

    江成没有告诉沈莉答案，但就这语气沈莉也明白了。

    前几天江成来香江，又是在傍晚到达这边的。香江这边有一些天桥，桥上和桥底下有些小贩卖正经的和不正经的书籍跟杂志。

    而这次江成路过一桥洞，看见竟然有卖扑克牌的。身为老司机的江成，当时就感觉那扑克牌肯定不一般。

    然后停车去看了一下，发现果然如此。不是正经的扑克牌，印刷了欧美风画面的。

    这类东西对江成来说没什么看头，后世短片看多了的，对于这种单纯只是画面的东西，他兄弟都不会起身致敬。

    但对于沈莉和周灵莹来说就不一样了，沈莉现在看了都有些怕。因为她发现女人身上其实还有其他部位是可以的~~。

    在扑克牌的刺激下，今天沈莉的状态明显不一样，口里说着恶心，但眼睛没挪开，每张扑克牌都翻看了一下。

    (本章完)