林晖对于房地产的理解很透彻，他对周浩说：“如果用一句话来概括房地产，应该就是房地产在国内就是借鸡生蛋。”

    “地皮就是政府手里可以下单的鸡，开发商只要能把鸡借过来，手握饲料的银行就会马上借给你饲料，能让这只鸡下多少蛋，就要看房地产商的本事了，毕竟鸡也不是白借的，搞不好，借鸡生蛋也会干成鸡飞蛋打。”

    周浩一下想到日后那个混成了网红的首富之子，他家的商业地产遍布全国，当万达广场在全国一二线城市成为地标，据说万达每年会收到上百个市的投资邀请，当地政府为了吸引万达广场入驻，往往会给出极大的优惠，甚至能在有的城市实现零价拿地，即便如此，万达也要经过慎重考量，才决定是否在该地投资。

    做大型商业地产，还有政府愿意白给地皮，现在说来好像痴人说梦，但周浩明白，这不是天方夜谭，是切实发生过的。

    万达广场的模式在国内商业地产里算非常优秀的，它做的不只商业地产开发、运营这么简单，万达广场背后有大量中高端品牌捆绑，万达广场开在哪里，捆绑的品牌就要跟着入驻，所以，万达广场一旦选择登陆某个城市，它带来的不仅仅是简单的消费娱乐，同时还带来了一大堆知名品牌扎堆，对消费者的吸引力很大，而且对地方政府来说，也是一举多得的招商引资策略，所以他们才会为引进万达广场，而放低姿态、给出各种优惠。

    正因为万达的这种运营模式，万达才有资格和自信说那句听起来狂妄，但却毋容置疑的话：万达广场就是城市中心。

    和商业地产相比，住宅在政府的地位却是高高在上，除非有过硬的关系，否则做住宅地产还想拿政府优惠，几乎不可能，仅有的几种可能无非就是：老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、运作困难大的项目，搞不好就会万劫不复。

    林晖见周浩一言不发，一边开车一边琢磨，忍不住问：“想什么呢？说来听听？”

    周浩微微一笑，“还是再想商业地产，越想越觉得大有可为。”

    林晖说：“如果你真觉得可行，那我们就试着做做，你刚才说的那种商业地产规划，我觉得还是很有远见的，不过真想在京城做商业地产，咱们还得先站稳脚跟，从住宅地产切入，练练手，也积攒些资本，毕竟做商业地产的成本高。”

    周浩点了点头，钱倒没问题，今年自己手里至少有四条现金流，一个是传奇至尊外挂，这款外挂一个月的收入在百万左右；

    另一个是开心农场，每天百万的流水，如果今年能够保持热度，至少也能赚小几亿；还有即将结束内侧的《奇迹MU》，这款游戏前半年要是做不到一天三五百万流水，都对不住自己重活一场。

    最后一个现金流就是即将上线的PP了，PP如果上线，各种增值服务成了气候，每天的流水也至少要在百万级别。

    周浩是浩渤科技、巨风娱乐的大股东，今年赚到的钱估计是个天文数字，这还不算周浩计划把网蛙网股份套现的收入，如果也算进来，恐怕今年真是个大丰收。

    有这么多盈利点在手，周浩也有把握去投资房产，今年先拿住宅地产练练手，和林晖、叶绍磨合一下，如果配合默契，明年就可以进军商业地产，搞不好自己可以在2003年就把京城的“万达广场”改头换面做起来。

    开着车，周浩对林晖说：“我给你在东三环定了个五星级酒店豪华套房，中午叶绍会过来一起吃饭，咱们就直接在酒店里吃，边吃边聊。”

    “好，我听你安排。”

    话音刚落，后方响起急促的鸣笛声，周浩看了一眼后视镜，一辆黑色的轿跑正紧咬着自己的车尾，对方不但一个劲的按喇叭，还不停的闪着大灯。

    正纳闷，周浩瞥见左右两侧的车道，左侧超车道一辆小轿车领先自己半个车身，速度和自己差不多，都在120公里左右，右侧一辆大巴速度也不慢，落后自己一点，后面的黑色轿跑车明显是想超车，但此时包括周浩在内的三辆车都没给他留出足够的超车空间，他在后面不停的按喇叭闪灯，应该是想催促周浩加速，然后给他让道。

    被人在后面这么没礼貌的催促，周浩很不爽，轿跑有什么了不起？在高速上也应该遵循交规，自己车速在允许范围内的最高了，它想超车的话，就想应该从两侧超，最起码自己不会超车再给他让道，于是周浩也没搭理他，依旧保持着120的车速。

    后面的黑色轿跑见周浩没理他，就不停地按喇叭，同时不停闪大灯，虽然是白天，但后车大灯还是非常明显。

    林晖扭头看了一眼，忍不住骂：“开个G8宝马得瑟什么。”

    周浩也有些愠怒：“装逼呗！”

    周浩话刚说完，后面那辆宝马终于等到自己右侧的大巴车和自己拉开距离，随后，他猛然加速，迅速从右侧超过周浩，与周浩并行的那一刻，周浩看清宝马车的司机，是个二十来岁的小伙子，车里除了他，副驾驶还坐了个漂亮女孩，宝马司机和周浩并行了几秒钟，冲周浩树了一个中指，嘴里骂骂咧咧地说个不停，随后就一脚油门加速，紧接着，对方刚超出自己半个车位，忽然从周浩右侧并线过来，速度很快，瞬间并线到自己正前方，这么近距离就超车，而且是忽然从右侧超车，摆明是想高速别周浩一下，周浩如果不猛打一下方向盘，绝对会失控撞到护栏上，这司机的做法简直是拿人命开玩笑，绝对是危险驾驶。

    幸亏周浩紧握方向盘，没被对方忽然并线影响自己，但眼看对方这么近距离并线，还是惊出一头汗。

    刚才那孙子要是再早一点强行变道，估计两辆车就蹭上了，这可是在高速，自己车速是120，对方速度至少160，只要蹭上一点，两辆车恐怕都得完蛋。

    眼看着那道黑色的宝马Z4在前方车流中如S型一般迅速蹿走，忍不住骂：“妈的，这家伙车开的简直找死！”

    林晖皱皱眉：“京城果然是大城市，开车的都这么大脾气，妈的一辆小跑就这么嚣张，要是开法拉利，还他妈不得上天？”

    周浩咬牙切齿地说：“那车也没挂牌，以后碰不到就算了，碰到了再跟他算账！”

    林晖笑着说：“行啦，别这么大火，你开个GL8，人家开宝马Z4，一辆车抵得上你两三辆，当然不把你放在眼里。”

    周浩点点头，林晖说的没错，路上开车确实是这样，开好车的好像天生就比开普通车的高一头。

    林晖又说：“你也该换辆车了，这车不适合你开，你一个人在京城，最多就谈个女朋友，开这车不合适。”

    周浩摇摇头：“当初不是想着低调实用么。”

    “赶紧换。”林晖摆摆手，“换辆百万起步的，以后走街上敢跟你呲牙的就少了，京城肯定有不少进口好车，你也整一辆。”

    周浩也被林晖说动了，他之前也有过换车的念头，GL8舒适度还行，但动力差远了，加速又慢，但路上被人欺负，心里也很难受。

    说服叶绍、让叶绍试水房地产，对周浩林晖并不费力。

    林晖本就是经验丰富的房地产开发商，而且他还有一种本事，无论和谁聊事，他都能很好的匹配到对方最舒适的频率，然后用自己的口才见识，让对方感觉如遇知己一般。

    更何况有周浩给林晖站台，别的不说，林晖也是浩渤科技的股东，而且是A轮就进来了，由此可见周浩和林晖的关系有多好。

    林晖把房地产的四大要素：人脉、资金、眼光和经验告诉叶绍之后，叶绍也意识到，他和周浩、林晖三人，在这四大要素完美实现互补，再加上现在房地产正是大热行情绝佳，只要做就能成。

    自从他投了浩渤科技、自从他想做赛车场、自从周浩给他规划了CSC俱乐部，叶绍就从原本对赚钱不感兴趣的二代，变成了颇有有赚钱想法的奋进少年。

    原本，叶绍脑子里真没赚钱的想法，他刚毕业不久还没玩够，但认识周浩之后，心态就发生了翻天覆地的变化。

    最早，他老爸不支持他做赛车场，但得知他在浩渤科技占5%的股份，就不再阻拦，因为他清楚，儿子现在有事业心了，如果自己和他妈一起阻止他，那以他的脾气，恐怕他会把浩渤科技的股份套现也要做。

    谁都看得出来浩渤科技未来的前景，这时候，叶绍父母也不愿看他杀鸡取卵，所以，家里人给出了个解决办法，做可以，老妈可以提供资金，但老爸不能提供政府层面的支持，另外还有个要求，就是不能拿浩渤科技的股份套现，老爸还曾私下指点过他，让他想办法拉周浩一起做赛车场。

    周浩给出CSC俱乐部规划之后，叶绍也跟父母详细说过，让他没想到的是，父母对这个规划大为赞赏，高端俱乐部在人脉和资源方面的凝聚力超乎想象，他父母那种级别的人很清楚，但仔细想想就发现，眼下的高端俱乐部，基本都是针对权力层和商业层的成功人士，没哪个俱乐部留意过这帮成功人士的子女，可他们的子女也都拥有非同一般的能量，如果有年轻一代能把这些人和资源聚拢起来，能做的就太多了。

    正因为周浩自身的成功，以及对CSC的规划，让叶绍的父母对周浩刮目相看，而且在叶绍面前不吝赞美，这也刺激了叶绍，让他也意识到，自己如果想让父母也对自己刮目相看，那就要有一番作为，眼下和周浩一起做事是最好的机会。

    聊到房产公司，林晖口头给了一套方案，他现在的万豪地产是二级房地产开发资质，由于去年开发的总面积达标，今年已经申请一级资质，估计用不了多久就下来，三人可以先在京城注册一个万豪地产的分公司用来专门为京城的地产项目走账、用万豪总公司的壳子来参与竞标开发。

    而执行流程是：近期注册公司，同时由林晖启动对京城房价和楼盘深入了解，叶绍和周浩负责搜集土地方面的信息，如果有合适的项目，三人再说具体的执行案，一旦进入到开发环节，全权由林晖做主。

    至于股份，三人也有较统一的意见：林晖占股45%，周浩占股35%，叶绍占股20%，不过叶绍入股以政府关系和相关信息为主、现金为辅，他只需要按照8%支付资金，周浩和林晖则按各自的持股比例支付。

    周浩和林晖也达成了个协议，如果林晖资金吃紧，无法按比例出资，则由周浩替他支付欠缺部分。

    周浩原本不想这么麻烦，双方有个协议，林晖现金不够自己代他补足就行了，但林晖坚持要把利息这些列清楚。

    三人在酒店套房的餐桌上聊的非常顺畅，等晚餐吃得差不多，叶绍问林晖：“晖哥这次来京城准备待多久？时间充足可以好好玩几天。”

    林晖微微一笑，“我明天上午就回去了。”

    叶绍有些诧异：“这么着急？”

    林晖点了点头，“是啊，姚安那边新盘开盘，事比较多，不过咱们这事既然定了，往后我会经常过来，反正坐飞机也就两个小时。”

    叶绍叹了口气，“我跟周浩对地产行业都不熟，以后这边还得靠晖哥主持大局，前期就得多辛苦你了。”

    林晖笑着说：“必须的，咱们三个各有所长，肯定要各自做好各自擅长的事，我多跑几趟也应该。”

    说着，林晖看向周浩，笑着调侃：“我就担心周浩到时候抽不出时间精力顾及这边，周浩你自己说，你现在有多少公司？”

    周浩微微一笑：“想做大事业，壳子肯定少不了，你看看世界五百强，随便拿出一个，它旗下的全资、控股、占股的公司加起来至少上百个，而且遍及全球，我现在才几个？再说，彼此在业务上都有交叉，运营起来也不费力。”

    叶绍笑着说：“周浩跟我还有一档子事儿呢，关于赛道和跑车俱乐部，等我把公司注册下来，他占股的公司又多了一家。”

    林晖看着周浩，无奈地说：“你是我见过最能折腾的人，你看你来京城时间不长，折腾了多少事。”

    周浩笑着说：“生命在于折腾，年轻不赶紧折腾折腾，等年纪大了再折腾就没那个劲了。”

    林晖点点头笑着说：“你说什么我都觉得有道理，我就是服你。”

    叶绍也哈哈大笑：“晖哥，这一点我跟你一样。”

    为此，两人还夸张地握了握手。

    周浩看时间还早就说：“咱们别在酒店待着了，一起到夜店坐坐，放松一下。”

    两人欣然应允，叶绍还不忘跟林晖透底：“晖哥，这个夜店，周浩也有股份。”

    林晖错愕片刻，随即轻轻笑着摇了摇头，“真是自愧不如啊！”

    ……

    三里屯离学校挺远，周浩就把自己的车也开上了，让林晖坐叶绍的车，自己开着GL8跟在后面。

    再次来到SugarC露b，周浩在保安的引导下把车停好，一下车就看到：SugarC露b门口全是好车。

    也可能是在路上被那辆宝马Z4刺激到了，周浩对好车更加敏敢，搭眼一看门口两排车基本上都是宝马、奔驰、奥迪、雷克萨斯往上，甚至还有保时捷、玛莎拉蒂、还有劳斯莱斯、宾利这种超豪华车。

    以前周浩也疑惑过，眼下一些高端跑车并没正式进入华夏销售，这些品牌在京城却偶尔能见到，后来是沈浩顺给周浩透露，只要有路子，国内现在什么车都可以买到，而且都能上牌，圈子里有人专门做这个买卖，只要给得起钱，可以直接从国外购买指定车型走正规途径或非正规途径入境，非正规途径基本上都是走私车，正规途径基本上和日后的平行进口车类似。

    京城有钱人多，高端车市场也庞大，很多人为了面子和新鲜感，专门找贸易商从海外购车，市场非常火需求很大。

    这时叶绍也停好了车，和林晖一起来到周浩跟前，见他正在看车，忍不住问：“想换车了？”

    周浩点了点头。

    叶绍拍了拍周浩肩膀，“我刚听晖哥说了你们遇到的事，你那辆GL8确实太低调，换辆好的吧，我找人给你拿付好牌，以后在京城地界上没人敢跟你的车对着干。”

    周浩说：“车肯定得买，只是还没想好买什么。”

    三人说着，同时往SugarC露b里走，叶绍问周浩：“你喜欢什么类型的车？轿车还是越野？”

    周浩想了想，“越野吧。”

    叶绍毫不犹豫地说：“买三代路虎揽胜吧，新出的，霸气。”

    周浩下意识地摇了摇头：“不喜欢揽胜。”

    一想到这车日后的用户属性，周浩就对揽胜不感冒。

    随即，周浩忽然想到沈浩顺那辆黑色奔驰G55，脱口说：“我想弄辆G55，银色的。”