红楼天骄正文卷第四十一章巡查领地下午，先找了一趟贾赦。
让他找一个信得过的，技术也需要过得去的铁匠，先把几个炉子做出来，把蜂窝煤的模具也做出来，这样有具体的东西，解说起来也直观一些。
然后，叫上旺财，铁柱，还有张福，去了一趟杂货铺。
肥皂准备上市，这店铺还需要实地考察一下，不然还真不放心。
这间店铺离宁荣街并不远，只隔了两三道街，位置也不错，店面还可以，只是一进到里面，让贾琮立刻皱起了眉头。
这里面货物太多，太杂，摆放的也是杂乱无章，而且气味也不太好，连自己前世见过的的小店都比不上。
这样肯定不行，太拉低档次了，好东西也卖不上价钱。
店里一个掌柜的，姓刘，都叫他刘掌柜，还有两个伙计，三个人负责整个杂货铺。
刘掌柜看到张福跟在一个少年后面，便猜到是东家来了，立马迎了上来。
“见过三爷，三爷怎么有空到店里来。”
贾琮看向刘掌柜，个子不高，身子有点瘦，长的一脸精明的样子。
“嗯，我过来看看，这店里看着有点乱啊，生意怎么样啊？一年能盈利多少银子？”
“回三爷，这店里东西有点多，显得乱了点，生意还能过得去，一年差不多能赚百两银子左右。”
贾琮回头看向张福，张福点头道：“三爷，这个数差不多，城里的杂货铺，状况都差不多。”
贾琮点了点头，又去了后面的仓库看了看，里面同样储存了不少的货物。
这个店面必须要改造一下才行，不然的话有钱人都不愿意进来。
“张管家，刘掌柜，这店里面太乱了，布局也不合理，这个样子，稍微有点身份的，或者有钱人家，根本就不愿意进来，我准备重新装修一下。”
“三爷决定就好了，需要我们做什么，直接吩咐我们就是了。”
接下来，贾琮将自己的想法，和一些自己的思路说了出来。
刘掌柜听了，眼睛一亮，这样好啊，我以前怎么你想到呢？看来这个小主子还真不简单。
刘掌柜毕竟是干这一行的，也提出了几点意见，最后三个人统一了意见，决定了装修方案。
店铺装修就交给了张福和刘掌柜负责，并告诉刘掌柜，出售新型肥皂的事情，让他提前准备一下，顺便做个广告牌，宣传一下。
等店铺装饰好了，重新开业的时候，就是新型肥皂上市之日。
等再帮贾赦把煤炭生意定下来，自己就去庄子上，一边培养班底，一边提升自己的实力，其他事情暂时就不搭理了。
第二天，贾琮修炼完毕，吃过早饭以后，将平儿拉到了一边。
平儿疑惑的问道：“三爷，找我有事？”
“平儿姐姐，你今天去凤嫂子那里走动一下，无意间在她面前提起，我和老爷要合伙做生意的事，她若是感兴趣，就让她天黑之前来找我一趟。”
“三爷，你要拉二奶奶入伙做生意吗？”
贾琮点了点头道：“是的，反正都是做，多一个人也没什么，也让你在她面前赚份人情，毕竟你跟过她一场。”
“三爷，是肥皂生意吗？其实三爷不必为了我，把好处让给他们。”
贾琮笑了笑道：“你能为我着想，我很高兴，不是肥皂生意，那生意我们自己做。我和老爷合伙的是煤炭生意，我只想参股，不想做事，把二哥拉进来，让他出面去管理。”
平儿笑道：“我现在跟着三爷，自然为三爷着想，你想让琏二爷给你当苦力啊？”
“差不多吧，做完这些事，我要去苦修一顿时间，提升自己的实力。凤嫂子问你的时候，不要说什么生意，只说很赚钱，一年能赚十几万两，你就说是偶尔听我说起的。”
平儿也是个聪明的丫头，仔细一思量就明白了，凤姐儿贪钱，这样一说，肯定会把她吸引过来，而且她还会记自己一个大人情，想到这里，不由得嫣然一笑。
“谢谢三爷为我着想，我一定会让二奶奶来找你的。”
贾琮笑道：“跟我就不要客气了，我一会去田庄看看，估计下午才能回来。”
“知道了三爷。”
贾琮来到前院，喊来车夫，带着旺财，铁柱，张福，还叫了五个护院跟着，一行人出了府门，前往城外的田庄。
三十里地走了近半个时辰，这城外的路况太差了，坐在车里那就是受罪，看来得抽时间学学骑马了。
以后在田庄里训练自己的班底，肯定会经常来往山庄。
站在山脚下，看着前面一望无际的田地，这些都是自己的，足足六千亩良田，南边还有一条小河，可以灌溉庄稼，算是上等田了。
一行人来到庄里，庄头带人迎了出来。
“奴才给三爷请安了，三爷请到庄里叙话。”
贾琮一边走一边开口问道：“这边的一亩地，一年能打多少粮食？”
“回三爷的话，年成好的时候，这一亩地一年能打三百多斤，年成不好的话，也就二百来斤。”
“这边上不是有河吗？怎么还有年成不好的时候？”
庄头苦着脸说道：“三爷，咱这片地太大，提水浇灌的话，有点忙不过来。”
贾琮摇了摇头，这明显是托词，不远处有水，你宁肯庄稼干旱，也不去用水浇灌，这可能吗？等自己实际去看看再说吧。
“以前收几成租子，一年我们能收入多少？”
“回三爷，我们收三成地租，年成好的话能收入两千两左右。”
贾琮回头看了看张福，张福点了点头道：“三爷，基本上就这个数，差不了多少。”
这产量也太低了吧，一百年才能收回买地的钱，这样就太不划算了。
看来自己要好好的整顿整顿了，先把附近的整个地形查看一遍，再看看怎么整顿才好。
很快来到了一座三进的院子面前。
贾琮来到大厅中落座，略微休息了一刻钟，吩咐庄头安排午饭。
然后带人去了西边的小山上，在整个山上仔细的转了一圈，勘探了一下地形。
这山上树木不少，植被还算茂密，偶尔会碰到几只野鸡野兔。
“这山上猎物多吗？这座山有归属吗？”
“三爷，这座山没主，山上猎物不是很多，农闲的时候好多人都来山上打猎，只有兔子和野鸡。”
众人沿着南边下山，一直到了小河边，这条河有五六米宽，水深两米左右，顺着河边一路往下，返回了山庄。
吃过午饭后，略微休息了一下，围着那六千亩良田转了一大圈，勘探了一下地形。
南边小河的水面有点低，确实无法直接灌溉，看来只能用水车了，这个倒是不急，等开了春才需要浇地，慢慢来吧。