“老板，我调查过全港所有电影院目前的情况了，现在有很多老式粤剧戏院关门结业，我们可以再收购几座这样的戏院。”

    陈安邦觉得既然要大老板要做电影，而且公司有着这么庞大的后台和资金，那就要做到最好，现在房价这么低，这些戏院完全都可以买过来。

    李耀文同意他的提议的同时还道：“你选戏院的时候，不要只看位置，重点是能不能开设商业店，戏院人流旺盛，与商店结合更容易提高销量。”

    “明白。”陈安邦知道老板的计划，知道要配合老板的大策划。

    李耀文又交代霍建宁：建宁，“梦工厂”文化公司你负责，我已经交代霓虹的“梦工厂”株式会社，让他们在霓虹推广梦工厂的所有作品，你这边尽快完成搬迁，最晚两个月把印刷厂弄起来。

    霍建宁的工作相当繁重，柴湾的地皮要合理规划，装修厂房、选购设备、招募人力，事无巨细都要他插手，但他期待这种忙碌。

    安排完两间子公司的人事调动，接下来是是酒店与连锁店，会议重新开始后，李耀文对张冠伦说道：“张生，酒店只是改了名字，改了品牌战略，职位作出一点调整，所有员工的薪金福利不会有任何变化，总公司也不会干涉酒店经营，一切还是你拿主意。”

    “我服从安排喽。”张冠伦的权力没有减少多少，所以提不出任何意见。

    吴红玲也已经表过态，李耀文认命她出任梦工厂的梦之店的运营总监，她已经欣然答应了，另外她还有一个职位，梦工厂文化筹备组组长；，“梦工厂”文化公司要搬到柴湾的工业大厦，搬迁工作需要她指挥协调。

    中午十二点半，第一次联合会议才结束，金利宝的这栋金心大厦，只有二十八层，在中环皇后大道附近，属于比较低矮的楼房。

    其实这也正常，毕竟金利宝置业市值最高的时候，也就只有13亿港币左右，而且股灾以后，市值最低的时候曾经跌到四亿多。

    净资产价值按照现在的市场行情，也就56亿港币左右，这个规模在港岛的置业公司和房地产公司中，完全就是属于中小型的规模。

    公司最值钱的物业，也正是这栋只有二十八层的金心大厦，这栋大厦前年的时候价值起码有四亿，如今要是愿意卖，也只能卖到16亿港币左右了。

    并且总共28层的商业大厦，有2层还全部租出去，目前只能作为写字楼收租了，而且大厦只有顶上八层，被金利宝置业用来作为总部。

    金心大厦每一层面积也就85，大概8平方米左右一层，八层的总部，全部加起来也就6多平方。

    以前作为金利宝置业的总部，这么大的办公面积非常豪华，用来作为永盛集团和梦工厂的临时总部，目前来说也够用了。

    李耀文打算把租户都清租结算，再把大厦改名，以后留着全部自己用，联合会议结束后，李耀文在顶楼的董事长办公室里，李耀文在和吴红玲交流。

    前面已经说过，李耀文打算抄底此时的港岛楼市，他看好港岛未来四十年的发展，而今年恰好是楼市最低迷的时候。

    这时候不抄底，以后再过两年想抄底也没机会了，金利宝虽然主要经营商业地产，但本质也是房地产公司。

    而且这家公司存在港岛的历史也已经超过1年，在港岛楼市中，自然有一定的人脉和资源，李耀文打算用这些人脉和资源，来进行对港岛楼市的抄底。

    而且他也打算为自己再置办一套宅邸了，之前的时候，他一直都和王祖娴住在浅水湾那边的别墅里，但是现在自己又不止王祖娴一个女人，再在一起的话，很难同时把控其他妹子的。。

    李耀文现在要买的房子，当然不是普通市民们住的楼屋或者别墅，他也从不是个节俭的人，要买当然是要买豪宅。

    而且在这个时期大量购买豪宅，实际上也是一种投资，现在随随便便买的几百万港币的豪宅过几年后很轻松就能升值几倍。

    港岛的豪宅区，差不多有八九处，比如太平山顶，半山区，浅水湾，石澳，铜锣湾等等等，而最尊贵，位置最好的地方，当然是太平山山顶，港岛坊间通称为“山顶”，高552米，是香港岛的最高峰。

    加之所在的太平山，一直都是香江的象征，为此，山顶一度成为正府高层居住的专属区域，193年之前，甚至有龙国人不能上山的规定，港督的别墅，就建于此。

    时至今日，居住在山顶的人依然是非贵即富，太平山顶以下，其他豪宅区基本都差不多，不过对后世的内地人来说，可能只知道浅水湾和半山区。

    那是因为这两个豪宅区是后世最多明星居住的地方，所以比较广为人知，并不是说这两个地方，比其他港岛的豪宅区，就要豪华尊贵。

    除了购买条件很繁琐，并且需要有机会才能入手的山顶豪宅，李耀文不大喜欢浅水湾和半山区，这两个地方离闹市市区太近，骑单车几分钟，就直接到了闹市区。

    而且还没什么路禁，随便是谁都能到这两个地方的豪宅门外溜达，所以他个人更喜欢大浪湾，大浪湾位于石澳，和浅水湾一样临海。四五十年前，被约翰牛佬们看中，选为落户的风水宝地。

    这批约翰牛佬们，基本都是各大财团的经理人，因此又叫大班屋，此豪宅区全是独立别墅，数量有二十多座。

    基本上每户大屋占据一个山头，户户全是海景，附近有树林悬崖作屏障，隐私度与治安都属一流，而且和山顶一样，大浪湾并不是有钱就能买，还得有身份。

    任何有意向的买家，购屋前需要先申请，只有通过社区委员会的资格审核，富豪邻居们点头同意，这样才能成为业主。

    平行时空评选的亚洲十大超级豪宅，就有两栋都在这里，吴红玲是靠自己的能力，在金利宝做到排位第八的管理层。

    她在港岛楼市这个行业，工作了有2多年，行业经验极为丰富，听了老板购买豪宅的要求，她努力想了一下，还真让她想到了大浪湾最近正在出售的几处豪宅。

    “boss，前阵子我听公司中介部的员工们说过，大浪湾一号班房的鬼佬，最近有意出售。”

    金利宝置业主要靠收租，也会做一些楼盘，它自己本身就有房地产中介，只不过业绩和规模都一般般，但是一些港岛豪宅的信息，还是能够收集到的。

    “大浪湾1号?”

    李耀文接着问道：“什么价格?”

    “我记得好像是8万。”吴红玲说道。

    8万港币，一号别墅，李耀文想起来了，这个别墅在后世很有名，因为它后来的几个主人都是名人，第一个名人屋主，就是李黄瓜的儿子。

    这个别墅是小黄瓜的欢乐场，占地两万多呢，在1994年小黄瓜光购买地皮花了一亿两千万，按照现在8万的价格，十一年间轻松升值快二十倍。

    李黄瓜的儿子收购后，就把原来的旧屋拆掉，然后又花了两亿重建，专门给梁落施生娃用，后来内地的小马哥买了这个1号别墅，当时购入价格是48亿。

    那时候是29年的行情，所以贵了点，25年间，8万变成48亿，暴涨近8倍，想到这里，李耀文就已经决定投资了。

    就算自己不拿来住，这也是一本万利的生意呀，他向吴红玲咨询：阿玲，大浪湾还有没有待售的别墅?

    据我所知，目前挂牌待售的就只有1号别墅。吴红玲仔细想了想，大浪湾只有二十三座别墅，5号是石澳高尔夫球会俱乐部，其余二十二座提供居住。”

    “因为那里的居委会不希望有心的邻居增加，所以基本上即使买了地皮，也没办法在那里建新屋，最多只能在原屋地址上，进行一定程度的扩建。”

    “所以那边的22间别墅，任何一间都相当抢手，原本里面八成的业主都是鬼佬，不过去年两本不是开始谈判了嘛，所以部分业主都开始撤离香江，不过他们卖房子不是通过中介，而是私人联系相熟的好友，基本都是本地大亨。”

    “这个1号别墅，业主是港府卫生署的高官，因为曾经是金利宝的小股东，为了支持公司业务，才会在公司挂牌，属于有点运气成分。”

    李耀文心里叹了一声，叮嘱说：阿玲马上把这个一号别墅买下来，另外什么时候那边儿有其他别墅出售，你要第一时间通知我，我很中意那个地方。”

    太平山顶到了21世纪都有地皮出售，而且可以新建房屋，但是大浪湾这个地方，现在只有22座别墅，以后也只有22座别墅，只要22个别墅的业主不同意别人住进来，别人即使买了地皮，也没办法在这里建别墅。

    李耀文就喜欢这个规定，要是可以的话，他甚至想把这22座别墅，全部买下来，那样一来，大浪湾2多座山头，除了五号的高尔夫球场以外，就全都是他的领地了。