借着难得外出的机会，从沪上现身的牧山河，也难得再次开启国内的视察之旅。只是令他有些意外的是，这些年集团在内地的投资项目，多到有些令他吃惊。

    凭借强大的资金及技术实力，山神集团旗下的投资，无疑是各省都抢夺的香勃勃。正是缘于这种名气，还有能够带动一方经济的能力，集团确实扩张的很快。

    跟目前国内很多集团，将资金投入到来钱更快的房地产项目不同，山神集团虽然也做房地产，但只做商业广场跟职员小区，商业小区建的数量极少。

    可眼下国内商业房地产公司的标杆，似乎依然是山神集团旗下的房地产公司。究其原因，自然也是因为这些商业小区，无论位置还是质量、品质，都堪称绝无禁有。

    甚至令很多房地产商羡慕的是，这些高档的商业小区，每次开盘都会被抢购一空。很多有钱打算抢购以做投资或保值的顾客，小区售楼处都会婉拒。

    婉拒的理由很简单，每人限额一套。若是购房者，财富值没达到相应的要求，公司也不予出售。可越是这样条件苛刻，反倒吸引来国内真正的顶级富豪。

    在这些顶级富豪而言，他们希望购买的别墅或商品房，能够真正体现他们的身价跟与众不同。若是小区有其它的普通人，他们反倒觉得这小区档次不够。

    视察这些小区时，牧山河也很感慨的道：“原本我想扼制房价增长，没成想反倒刺激了商品房的价格。但这世人，总有一些人的脑回路跟常人有所不同啊！”

    面对牧山河发出的感慨，负责打理这些商业小区的负责人，也不知如何回答。事实上，当初牧山河对商业小区提出种种要求，很多高管都觉得有些瞎搞。

    没成想，对那些真正有身份跟地位的富豪而言，这些严苛的购买要求跟条件，恰恰都是他们所需要的。在这些富豪看来，价格贵点没关系，但要显得高大上才行啊！

    清楚房价上涨，确实不是自己所能控制，牧山河也没再多说什么。可私底下，牧山河依然跟一些关系好的当地领导，提议他们多建一些保障用房。

    甚至在资金方面，集团也会给予一定的助力。用牧山河的话说，他真没想在房地产上赚钱，那怕他赚的钱都是那些有钱人的，却也无形助涨了房价。

    将这些形同‘劫富’的钱，用来赞助‘济贫’，他心里会更踏实安心。这样的做法，虽然很多人想不明白，可对很多领导而言，却对牧山河凭增诸多好感。

    尽管眼下各地的财政收入，相比早年已经有了很大的提升。可要多建保障性用户，政府有时也很难筹措所需的资金。现在牧山河愿意赞助，谁会拒绝呢？

    保障住房一多，一定程度上也能扼制房价的上涨。这种政策，眼下在香城也开始实施推广。那怕很多房地产商表示不满，却也无力阻止政策的实施。

    原因很简单，如今的牧山河，或者说他旗下的山神集团，已然是香城的无冕之王。加之他一直为集团旗下员工，提供便宜的住房，房价提升确实变得很困难。

    可在牧山河看来，尽管香城对住房需求很旺盛，而且薪资增涨速度也很快。但房价的提升速度，明显比薪资提升速度更快，买房变得越来越困难。

    这种情况下，越来越多香城优秀的人才，也开始将目光转向内地。跟另一个时空相比，这个时空的香城年青人，对内地的态度无疑要好上不少。

    认同感更高的情况下，这些年青人也愿意来内地这边工作，薪资可能没有香城高，可内地的消费水平肯定远不如香城，生活压力跟成本都大大降低。

    最关键的是，来内地工作的话，他们除了能购买集团内部的职工房，还有余钱去买其它的商品房去做投资。继续这样下去，香城想留住年青人就会变得困难。

    正是缘于这种趋势跟忧虑，香城方面才决定推出相对廉价的保障用房。尽管这样做，会损害其它的房地产商，但牧山河首先表示对这种政策的认可。

    有山神集团打头，苏氏、洪氏等顶级富豪也表示支持，其它的富豪那怕觉得不满，也无力阻止这项政策的落实。而这项政策，香城的普通市民自然是全力支持。

    尽管这些措施的实施，导致香城的房价无法继续提升，甚至令很多主营房地产的富豪财富大缩水。可在牧山河看来，从长远角度出发主营房地产对香城弊大于利。

    除了在集团内部，牧山河始终控制房地产上面的投资，进入国内已经开设有诸多分行的旗下银行，在涉及房地产贷款的审批，也比其它商业银行更严苛。

    虽说在商业房地产上，山神集团一直谨慎行事。可在投资商业广场上，集团脚步始终没停。因为商业广场投资，涉及集团的总体战略规划。

    虽然很多房地产公司，也想抄袭这种商业地产模式。可真正投资建设广场后，很多房地产公司却发现，他们在招商上面受到很大的困扰。

    那些有知名度的国外企业，都愿意入驻牧山河旗下的商业广场。那怕入驻费用高一些，这些国外知名品牌，也愿意跟山神集团合作。

    究其原因，自然是山神集团投资前，都会进行详细的市场考察。唯有多轮考察结果，符合集团的投资标准，才会启动投资项目，确保广场开业有足够的客源。

    正是凭借旗下东方商业广场这个项目，牧山河旗下的影院还有超市，也在国内大中城市全面开花。其它同类品牌想竞争，难度无疑会进一步提升。

    也正因如此，牧山河旗下的合家欢超市以及影院，如今在行业内已然成为领头羊。那怕国外的知名零售商开始进入国内，依然无法抢夺合家欢超市的市场份额。

    单单这些子公司或集团，如果整合上市的话，其估值丝毫不逊色同行业的国际知名品牌。而国内的老百姓，在经过对比之后，也信任山神集团旗下的品牌。

    确定了品牌信誉，这些公司的效益节节攀升，不也是理所应当的事吗？

    (本章完)