专业？
这原本是置业顾问这个职业的基本要求，现在却成了一种赞扬，不得不说这是一种讽刺。
极低的从业门槛，极大的人员流动，几乎不存在的监管，使得房产销售人员这个群体野蛮生长。
房产销售千千万，坑蒙拐骗占一半。
在很长的一段时间内，这一行的名声并不是那么好，夸大宣传、虚假承诺、为了卖房，很多售楼处的置业顾问啥话都敢说，啥条件都敢答应，这一类置业顾问风格极其统一，只要成交，谁管你后面洪水滔天，更甚者，直接挪用客户的购房款，而不在售楼处的中介人员，那更是把肆无忌惮演绎得淋漓尽致。
周林最看不起这类群人，因为这是这群害群之马，把置业顾问这个职位变成了古代的车船牙脚店，无罪也该杀。
对你而言，这只是一组客户。
对客户而言，这可能是一辈子的大事。
你可以使用销售技巧，也可以使用sp，甚至你可以有一些灰色收入，但是，你必须有自己的职业道德和专业性。
散会后，周林陷入了迷茫之中，因为房贷利率。
如果陈凡在下午，哪怕是在这个月买房，那么一年之后，陈凡很可能会后悔，甚至是恨周林。
可是让陈凡暂时不要买？
那周林还不如改行算了。
“想那么多干嘛？有病啊！”周林摸了摸鼻子，自言自语地感叹道。
重来一次，自己怎么变得矫情了，又不是自己逼着别人买的，再者，退一万步讲，即使一年后客户会恨自己，但是5年后，客户会非常感谢自己的。
此时，在城市的另一侧，陈凡驾驶穿过小区门口的情报中心，躲过自由奔跑的鸡鸭，路过花花绿绿的衣服被褥和散发着农家肥芬芳的菜地，回到了自己和女朋友租住的房子。
房子不大，6多方，两室两厅一位，租金也不高，一个月租金12。
“回来了？看得怎么样？”陈凡的女朋友正在客厅看电视，听见开门的动静转头问道。
陈凡一边脱外套，一边回答道：“看了3个项目，有个叫东晨苑的项目不错。”
说着，陈凡说着把手上的楼书、户型图以及置业计划表递给了女朋友。
“东晨苑？7多啊？好像比丁香苑贵啊！”
陈凡的女朋友一直对丁香苑很有好感，因为她叫沈君兰。
一个君子兰，一个丁香花，很有缘分。
陈凡一屁股坐在了沈君兰身边，捏了捏女朋友肉肉的脸道：“丁香苑就不考虑，三分之二的安置房，你还想住在这样的小区啊？”
沈君兰拍掉了脸上的那只贱手，斩钉截铁地说：“绝对不考虑！要不是房租没到期，我今天就想搬走！”
“上午你说要睡懒觉，下午不睡了吧？和我一块去看看吧，早点把房买了，也算是了结了一件大事，然后我们就可以准备另一件大事了。”
“嗯啊。”沈君兰轻轻点了点头，摸了摸自己的肚子，满脸温柔，她知道男朋友说的另一件大事是什么。
“对了，这个叫东晨苑的楼盘什么交房？”
“啊？”
“东晨苑什么时候交房？”
“没问。”
“房产证的问题呢？”
“那小孩子上学的问题呢？”
“迁户口的问题呢？”
“物业的问题呢？”
“还有其他的费用吗？”
“……”
看着一问三不知的男朋友，沈君兰无语地捂着脑门道：“你是不是只问了价格？”
“那不至于，我还问了贷款的事情。”
“交房时间是215年3月31日，距今还有14个月，加上装修时间，您大概可以在2年后入住。”
“房产证会在交房后12个月内办理完成，这个会在合同上进行明确的确认。”
“目前，我们项目的学校分别为城东幼儿园、城东小学以及暨阳第二初中，就读的基本条件是办出房产证。”
“因为您二位都是本地户口，所以办出房产证之后就可以把户口迁过来。”
“物业公司是本地的老牌物业，物业费是每个平方21元，包含公共能耗，喔，公共能耗是指电梯、小区路灯等公用设施的能耗，89方，一年的物业费用差不多是22元。”
“其他的费用只要是契税和公共维修基金，按照暨阳的相关规定，9方以内的契税是1%，所以契税金额差不多是7元，公共维修基金则是每个平方55元，差不多是5元，此外，还有一些工本费，零零散散差不多几百块，加在一起基本上不超过13元。”
下午2点半，陈凡和沈君兰如约而至。
简单地了解了项目的基本情况，参观了叙利亚风格的样板房，还没来得及喝一杯热茶，沈君兰便提出了一连串的问题。
周林不慌不忙，有条不紊地回答着沈君兰的问题，很明显，沈女士远远比陈先生细心。
沈君兰和陈凡低声交流了几句，随后开口道：“项目我们挺满意的，户型也可以，但是7楼和14楼，你觉得哪个好？”
“我上午也和陈先生说过，因为采光、阳光和视野的关系，原则上楼层越高，单价越高，而14层是因为数字的影响才会和7层单价相同，如果您二位对数字不介意，那么肯定是14层的性价比更高。”
周林没有胡说，在绝大多数的楼盘，4层，14层，18层这样的特殊楼层往往是性价比最高的。
陈凡开口道：“我们倒是不介意，但是可能家里的长辈会比较介意。”
沈君兰点了点头道：“老一辈的人都挺在意这个的，14层，你们到时候门牌号也是14吗？我看到过不少地方都把14楼标成13b。”
“我们后期在门牌号、电梯、楼梯等地方都会标注为13b，但是包括合同、房产证等官方文件或者官方信息中，这套房子的房号都是142，3-142。这是地名办明确规定的。”
“但是18层的房子，7楼好像有点低啊。我担心冬天只能晒一会太阳。还有没有稍微高一点的楼层。”
“有，还有1套122，单价比这两套高5元，总价差不多高四万五。”周林拿出了自己真正的推荐目标。