江城这会儿的营业性用房的租金在陆浩看来很便宜。

    根据结构和新旧程度，每平米从1块钱到7块钱不等，黄明华想要租的商铺是砖混结构，十成新，租金3块钱左右一平。

    时代的原因，无论是菜市场，电影院，还是别的地方，都喜欢往大了做。

    大集体、大锅饭、大公社，包括菜市场也同样如此，江城的菜市场经历了几轮改扩建，五六十年代的时候，三四百平的菜市场不少，等到80年左右，又经过了一轮扩建，一两千平的菜市场也是比比皆是。

    大意味着强，意味着好，这是这个时代好多人的认知，也喜欢拿这个来做宣传。

    不过这么做有一个不方便的地方，就是单个的场所虽然大了，可相应的营业点却少了，难以覆盖所有的居民点，对居民来说不是很方便。

    而且对经营单位而言，不够灵活，就拿电影院来说，座位多，场地大，观影的人少的时候会造成极大的浪费，增加成本。

    这些弊端已经开始显现，往后不少场所会往小，往精细的方向发展，再过段时间，经济发展起来，又会追求大。

    轮回。

    不过黄明华想要租的店铺面积不大，只有一二十平，一个月租金差不多50块钱左右，这个价格对于目前的陆浩和黄明华来说都不贵。

    “陆老板，那边的住宅价格我去问过了，要230块钱一平，这个价格有点贵，也不知道该不该马上买下来。”黄明华有些拿不定主意。

    商铺要租下来，这已经定了，但是住房买不买，他还有些摇摆，想让陆浩给点意见。

    “230块钱一平，这个价格你买得起吧？”陆浩说道，“看好了就买，别犹豫。”

    硚口区，而且还是在中山大道和武胜路交接的地方，非常繁华，这个地段往后的房价虽不是江城最贵，但是也能够涨到2万一平。

    230块跟2万，隔了87倍左右！

    当然，230块钱一平的价格对于这会儿的大多数人而言仍旧很贵，能买的是少数。

    几十年的时间，月收入从40块钱左右一个月涨到中位数4000块钱一个月，房价也从230块钱一平涨到2万一平！

    你跑，我追！

    有通过各种方式发家致富，首先富起来的人，但在买房方面还是有些保守了。

    把钱放在银行吃利息，结果吃着吃着，发现周围情况不一样了，寻常的物品价格涨了不少，房价更是蹭蹭的往上涨，原本能买一套房子的钱最后却只能买几平米。

    “现在就买，不会亏吗？前几年，区里有直管公房出售，每平米售价280块钱，今年降到230块钱一平，后面还会不会降？”黄明华犹豫不买，是想着房价会不会还会往下降一降。

    84年的时候，硚口区进行了直管公房出售的试点，公房对个人售卖，城区每平米280块钱，郊区每平米250块钱，县镇220块钱每平米。

    只是情况并不怎么好，只卖了80多套。

    主要的原因其实还是太贵了，好多人都买不起，而且都等着单位分房，只用出少许的租金就有房住，为什么要花钱买？

    好多人的产权意识并不明显，哪怕产权在单位，或者自己只有部分产权，可都默认为只要是单位分的房，就归自己。

    平常没事，打官司的时候可能会吃亏。

    这两年公房的价格下降了，价格区间分的更加精细。

    根据新旧程度，房屋结构做了具体的划分。

    最旧，结构最简单的木板房，20块钱一平。

    四成新算是最旧，低于四成新，算危房，住不了人。

    钢混结构，十成新的公房，300多块钱一平。

    黄明华看中的住宅是砖混结构，十成新，230块钱一平，这个结构的公房前几年价格贵，今年降低，这给了他一种错觉，房价还会下降。

    不只黄明华有这种错觉，包括大多数人同样也有这种错觉。

    吃穿住行是基本的保障，房价再贵能够贵到哪里去，难不成还贵到让人住不起的地步？

    真就贵到住不起的地步！

    房地产成了支柱产业，一路高歌猛进，短暂的降价也只是为了获取更多的资金，好用来对棚户区，旧城区，包括城中村进行改造，新建更多的住宅进行售卖。

    “不要等，现在买下来，过些年你回头再看会感谢我。”陆浩道，“房子商品的属性已经定了，往后单位分房的情况会越来越少，没房分，大家都会去买公房，公房卖光了，就只能去买商品房，会更贵。”

    公房有新有旧，这会儿都还比较多，价格从几十到数百都有，可以挑，可以选，钱少就买旧的公房，钱多就买新的，而且为了鼓励大家买房，政府还给了不少优惠和补贴，等政策完全确定下来，公房卖的差不多，只剩下商品房时，有钱却犹豫不买的人得抱头痛哭。

    “那行，既然陆老板你都这么说了，我就买。”黄明华道。

    本在犹豫，但既然陆浩这么说，他下定了决心。

    两人又聊了几句，陆浩没从他这得到太多有用的信息，黄明华看的住宅大多都跟商铺连在一起，非常低矮，而且比较喧哗吵闹，不适合生活居住。

    黄明华回屋里去了，陆浩看了看正在跟院子里小娃玩石子的妮妮，他偷偷的到院子角落，点了根烟。

    苏敏收拾好碗筷也下了楼。

    先是看了看妮妮，见她玩的开心就没过去，目光扫了一圈，落在自己男人身上，走了过去，“少抽点烟。”

    “烟搭桥，酒铺路。”陆浩笑了笑。

    烟搭桥，酒铺路，笑脸相迎，人情世故，色作乐，财挡灾，慷慨送礼后门开，欲攻城池酒为兵,道路难行钱做马,万丈红尘三杯酒,千秋大业一壶茶。

    “你问了黄明华没有？哪个地方的住宅比较好？”苏敏问道。

    “他看的是中山大道跟武胜路交接的地方，繁华是繁华，但那边住房并不怎么好，1楼是商铺，楼上2层和3层是住宅，比较吵，不适合。”陆浩道，“等明天白天我给李广才打个电话，问问他，他之前想要换房，还问过我的意见，对这方面应该更了解些。”

    国庆开业那两天，粮食局和市供销社都帮了他不少忙，他还说要请两方吃个饭，正好明天跟李广才联系的时候，顺便确定吃饭的事。