东京迪士尼乐园合作意向算是达成，后面就是合同细节的问题，美国迪士尼准备的合同足足有三百多页，不过这些同叶华荣没有什么关系，那是双方法务团队的事情，汪洪霞倒是会全程跟进此次商务谈判，见识下双方法务团队专业谈判技巧。

    叶华荣昨晚倒是好好考虑了一番香江迪士尼事宜，最终决定否掉香江迪士尼项目，倒不是说香江国际机场没有竣工不能修建迪士尼，修建个跨海大桥只是洒洒水的事情，撑死也就2000万美元的事情。

    海外迪士尼乐园必须同背景雄厚资本或政府联合投资，前世港府持有香江迪士尼乐园53%股份，美国迪士尼持有47%的股份，当然经营权大头肯定属于美国迪士尼。

    否定香江迪士尼也是无奈之举，八九十年代政局不稳，港府绝对不会投资迪士尼，而且中产阶级差不多全部移民，至于下个世纪，那还不是走前世的老路，亚洲金融中心都转移到了新加坡。

    东京迪士尼获得成功以后，完全可以在新加坡建一个迪士尼乐园，圣淘沙岛这两年开发的也不错，完全可以截胡环球影城，毕竟新加坡才是亚洲金融中心。

    欧洲的迪士尼乐园，叶华荣不太关心，无论建在欧洲哪个国家，差不多都是扑街的命运，欧洲市民节假日更喜欢野炊，压根不喜欢到人多的地方，再说欧洲市民花钱可没有亚洲豪迈。

    倒是可以在迪拜修建一个迪士尼乐园，中东那边白大褂真心不差钱，而且距离阿布扎比、沙特阿拉伯、卡塔尔也非常近，赚不赚钱不知道，反正绝对不会亏钱。

    上海迪士尼乐园肯定要修建的，那可是仅次于东京迪士尼乐园的全球第二最赚钱的乐园，这样赚钱的项目怎么可能错过，这可是美国迪士尼下金蛋的老母鸡。

    网上一些无知吃瓜群众因中方资本占用上海迪士尼乐园57%股份沾沾自喜，然而打脸的是，上海迪士尼乐园才是美国迪士尼集团的亲儿子，那真的比美国奥兰多和加州的迪士尼乐园还要亲。

    上海迪士尼乐园股份结构简单明了，中方持股57%，美方持有43%，这仅仅是股份结构而已，但在经营权这块呢，美国持有70%，中方持有30%。

    通俗的讲，美国迪士尼享有上海迪士尼乐园43%门票收入和70%园内收益，中方享有57%门票收入和30%园内收益，而且还要向美方缴纳专营费、管理费等等。

    上海迪士尼门票价格的确不便宜，一家三口差不多2000块，可要是不带个四五六七千块，谁敢去迪士尼公园浪，住一晚两千起步，吃个饭少说四五百，一人一杯饮料过百块钱，再买的纪念品之类的，，，而园内收益的70%是属于美国迪士尼的。

    这些都是正常的商业行为，比如中美合资成立一家公司，中方持股99.99%，美方持股0.01%，公司生产的产品专利权在美方手里，要缴纳80%的利润作为专利授权费用，其实与家族信托基金有异曲同工之妙，君不见多少上市公司是这样转移财产。

    “海克斯，东京迪士尼项目耗资29亿美元，迪士尼要募集11.3亿美元，不会扑街吧？”卡特·沃克担心问道，那么小的一块地皮竟然20亿美元，抢银行都没这么牛逼。

    “香江的怡和洋行于1970年拍下港岛一块5.3万尺土地，耗资21.58亿港币，按照当时的汇率，相当于3.6亿美元拍下一块4920平方的土地，一平方米土地折合7.3万美元，那还是布雷顿森林体系解体前的美元。

    日本东京的地皮同样非常的贵，我们所站立的银座四丁目，一平方地契可能达到10万美元，昨天我们去的丸之内，一平方地契在7万美元左右，你还觉得一平4300美元的地皮贵吗？”

    “贵。”

    “好吧，想发财的话，那就在东京买几个单位，绝对比投资股市赚钱。”叶华荣无语说道，美国人压根不知道什么叫地面价和楼面价，人家都是住的带大花园的别墅。

    “好吧，差不多两天能敲定合同细节，设计团队要抵达东京，迪士尼也要向证监会申请复牌，再就是增发股票了，，，”

    “放心吧，风云传媒在美国旗下大部分报纸还是会帮忙发软文的，华尔街那些财团可都精明的很，11.3亿美元应该没有多大问题。”

    迪士尼市值高达92亿美元，增发11.3亿美元股票只是洒洒水，叶华荣和迪士尼家族的股份也只是稀释十分之一左右，流通股多了才能炒高市值。

    叶华荣还是非常有节操的，至少在1987年会持有迪士尼30%股份，要是一些重生的狠人，可能会把股份稀释到10%，等“黑色星期一”超级股灾过后再增持股份。

    之前叶华荣也想过让和记黄埔在1984年的超级股灾私有化退市，叶华荣真要是这么操作，那香江至少有80%中产阶级选择移民，信荣仔，得永生。

    蛋疼的问题，最后还是决定等到1989年，和记黄埔再私有化退市，谁也不能说什么，只要脑子没进水的香江中产阶级，绝对1000%会选择移民，王老五被吓的产业转移到海外，那也是人之常情嘛。

    好吧，扯的有些远，中场休息，叶华荣带着汪洪霞返回总统套房，上午听双方撕逼也挺累的，还是多喝点水，水是生命之源嘛。

    “风云传媒在美国旗下报纸，不听你这个老板的指挥吗？”汪洪霞好奇问道，荣仔可是风云传媒的老板，哪些报纸敢不听老板的命令。

    “你在东京不看报纸吗？”

    “很少看。”

    “西方国家的传媒可不管什么老板不老板的，战斗力非常强悍，能把国家元首喷成筛子，人家连美国总统都敢瞎喷，会听我这个老板的话，也没少被自家报纸嘲讽，这就是言论自由。”

    香江的各个报社不就跟着欧美报社学的，想喷谁就喷谁，想怎么喷就怎么喷，报社最乐意见到就是被起诉，起诉差不多是犯众怒，所有报社一起喷，牛逼你把所有的报社起诉了，说多了都是奇葩。

    “好吧，怎么感觉美国人都是强盗。”

    “靓女，勇敢一点，把感觉去掉。”

    “怎么美国人都是强盗？”

    “你可以把怎么也去掉。”叶华荣打趣道。

    “美国人都是强盗！”