香江的万圣节颇为隆重，到处都是悬挂着南瓜，海洋公园的活动更是盛大，昨天叶华荣、雪梅带着别墅熊孩子整整玩了一天。

    哈利波特要等二十年才问世，巫师袍之类的服装也仅仅在英国流行，远远达不到全球流行地步，文化输出带动的产业还真是不少。

    香江的僵尸系列电影也要等几年才会上映，好在没人万圣节穿着僵尸服装在街上蹦跳，那个画面有些过于恐怖，得吓坏多少宝宝。

    11月1日，叶华荣、刘世宁一行人在九龙火车站再次坐上火车，此次前往的目的地当然是广州，九广线也抵达不了其他城市。

    秋季广交会早于10月15日开幕，参加秋季广交会的外商超过2万人，堪称规模最大的一次广交会，交易额注定要突破新的记录，也要写入广交会的历史。

    公司采购经理付红秋于10月13日便提前抵达广州，参加了三天的广交会，再次采购了大量香辛料、木耳、香菇、海参等材料，采购金额更是高达百万美元。

    叶华荣倒是听付红秋讲述了秋季广交会情况，可以用网络流行语“人从众叕”来形容，广州宾馆难以满足外国人住宿需求，一房难求，不少非洲哥们睡在越秀公园。

    好在叶华荣有先见之明，选在11月份参加秋季广交会，参加广交会的不少外国人已经离开，倒也不会像十月份那么拥挤，更不会出什么风头。

    看着窗外荒无人烟的宝安县，明年便是改革开放的元年，宝安也要快速进行大规模基建工程，小渔村也要发生翻天覆地变化。

    要说深圳真正的开始发展，那也是1982年蛇口工业园区和港口建成之后，这年代宝安也仅仅只有2公里的107国道，深南大道也是在1982年开始修建，之后不断拓宽。

    泰国正大集团倒是非常牛逼，1979年春正式入驻宝安，成为宝安第一家外资公司，这魄力不是什么人都有。宝安就是一个小渔村，没有任何的基础设施，这年代汇率又非常的坑，而且税收在改革开放前几年是没有优惠政策的，不得不佩服泰国谢家的爱国情怀。

    叶华荣突然想起广州的房价，明年香江宝江地产公司联合广州政府开发国内第一个商品房项目—东湖新村，25幢8层、2幢16层楼房的高端小区，楼房的预售价格高达700元/平米，一套房子可以在京城购买几套四合院。

    1981年城市工人的月薪很难超过36块，一年攒下250块就差不多烧高香，然而广州一套80平方的房屋售价高达6万人民币，首期推出150套房源，共有超过1800人认购。

    东南西北中，发财到广东！八十年代初万元户在大城市都是极为稀少有钱人，而广州市民随随便便可以拿出数万购买房屋，妥妥的超级不差钱。

    不过耗费数万购买东湖新村的物业，那妥妥的是超级大冤种，几万块钱买四合院不比楼房香，四合院住宿条件差了些，那地皮价值要甩楼房几十条街。

    当然这年代想在内地囤地皮那就是做梦，全国第一块商业土地拍卖是在1987年12月1日的深圳拍卖会上，这才拉开了商业房地产的春天。

    京城、上海的独立院子可以交易过户，但那也仅仅只针对本市户籍的市民，现在可没有买房送户口一说，大城市户籍也只能通过高考来实现。

    “秋季广交会举办了16天，现在人应该也没多少了吧，一次广交会举办一个月时间，工作人员也是真够累的。”刘世宁唏嘘说道，全国各地参展商也真不容易，春秋两季广交会就是两个月，准备时间少说也能一个月，近点还好说，新疆、西藏、青海那边可就非常的苦逼。

    “这年代交通太不方便，欧美国家的外商可以乘坐飞机抵达广州，非洲的老铁只能乘坐数十天货轮抵达香江，他们才是最苦逼的。”周强打趣道。

    今年欧美的外商还能乘坐起国际航班，明年大家估计都要乘坐货轮抵达香江，石油价格暴涨，坐飞机真不是一般公司有能力享受的。

    叶华荣内心颇为郁闷，明年全球通货膨胀更有严重，美联储又要开始新一轮的加息，各地银行也要相继收紧银根，贷款也太亏了些，企业盈利幅度真不一定超过银行贷款利率。

    唉，香江的房价明年开始暴涨，各种进口生活物资也会跟着运费水涨船高，新一轮的涨薪也要再次开启，不能让员工上顿不接下顿吧。香江也要进入奇葩循环模式，房价大幅度上涨，房东要涨店租，商店老板要涨价销售，市民的那点工资涨幅远远跟不上物价上涨速度，实业误国，房地产兴邦！

    店租上涨对于吉祥馄饨倒是一个利好消息，餐饮店铺中80%的物业是华荣置业自有，妥妥的成为公司核心竞争力，不用担心过高房租成本侵占店铺的利润。

    “欧美外商采购广交会的商品，也就赚一到三倍利润，非洲哥们的利润少说也是五倍起步，资本回报率相当的高。”叶华荣打趣道。

    “不至于吧，非洲那边穷的叮当响，哪能赚那么多钱？”

    “非洲又不是所有地方都穷的叮当响，不少地方可以直接在河里筛金子的，钻石、宝石、玛瑙、琥珀等东西也不缺，象牙也不便宜啊。”叶华荣笑着说道，很多地区非洲哥们真不缺钱，只是这些人太懒了些，那些部落酋长谁不是富得流油，身上挂饰就接近百万美元。

    “非洲那边一个人娶几个老婆，个个都是免费劳动力，男的压根在家坐吃等死，也真是一个奇葩，，，”王建军吐槽道。

    “可怜之人必有可恨之处！”

    火车鸣笛声响起，随即缓缓驶进广州火车站，乘客纷纷收拾行李，车厢瞬间热闹起来，终于抵达了广州火车站，众人个个如释重负。

    叶华荣一行四人快速从外宾通道走出火车站，火车站广场人山人海，广交会宣传横幅到处都是，秋季广交会果然远比春季广交会更加隆重。

    四人直接打了一辆出租车，广交会期间宾馆环境过于糟糕，哪里有越秀公园附近的院子住的舒服，是多分钟才抵达王仲选的院子，在保姆的带领下，顺利来到汪洪霞名下的四合院。

    叶华荣打量着200平的岭南四合院，环境还是相当的不错，距离越秀公园西门也就七八百米距离，距离广交会展馆也不超过3里地，位置相当不错。