王凤芝点头道：“是的，估计也就两三年时间了，亚洲这边有点经济的国家都会有货柜码头，就算没有，我们以后也可以从新加坡转口，这样也能降低一些成本，不仅仅是屈臣氏，其他产品也都一样。”

    “嗯”杨文东点点头，又看向手中文件，道：“家乐福去年营业额4.1亿港元，净利润6800万，这个数字也算不错了，看来在东南亚发展的也还行。”

    香港市场是很有限的，这个时代基本上2-3个亿营业额已经是上限了，毕竟无论是人口数量还是经济平均实力是远比不过前世的。

    家乐福最大的难点就在于作为超市，没有一个属于自己的基本盘，而沃尔玛有美国、欧尚麦德龙有欧洲，甚至欧洲的国家也比香港市场大多了。

    想要继续发展，只能往东南亚方向发展了，或者等以后的内地，但那个时间就太久远了点。

    王凤芝道：“对，家乐福在新加坡的门店营业额已经破了1个亿，其他还是在马来西亚、泰国、菲律宾建的门店，这些也都是与本地豪门合作的，我们运营，给他们一定的利润分成。”

    “目前来看这个模式还算不错，继续让刘华宇以这个方法扩张建店，拉拢本地豪商，然后一起合作。”杨文东赞同说道。

    在非自己的地盘内，如果是投资一个工厂，带动当地就业然后产品出口，那有点脑子的国家都是会支持的，独资一般也没什么问题。

    但要是想要做赚别人本地钱的生意，类似开大型超市、商场等等，那就需要适当的吸引本地资本了，这样双方出钱，自己出人员、能力、渠道等等。

    家乐福正是如此，不然即使地方看在长兴集团的面子上不一定会为难，但想快速扩张就不太可能，反正核心的采销渠道掌握在自己手中就行了。

    当然，要看产业大小，大型产业需要这么操作，小型或者比较偏的就不需要，比如建一个服装店、或者电影院，一般就不需要这么麻烦了。

    “刘生那边也是一直这样做的。”王凤芝笑了笑，又说道：“接下来的就是长兴地产了，去年营业额为3.5亿，净利润为1.01亿，这是出售与出租物业的总营业额；

    不过长兴地产最核心的资产不是这些数字，而是遍布港九的大量地皮、物业大厦、商场等等，这些其实去年总的升值就高达3-4个亿，只是按照我们的财务规则，如果物业不出售，那不会体现在财务报表之中。”

    “这个我知道，长兴地产最核心的数据，其实是物业面积及位置了。”杨文东道：“我记得67/68两年，长兴地产的利润数据还是负的。”

    小的地产公司为了快速回笼资金，所以不求物业，那营业额就非常重要，这关系到其他项目的循环投资；

    但类似长兴地产这样的大型地产企业，在香港这样的小市场内，是不可能这样玩的，只能学习置地，大规模囤积大型物业；

    这些物业如果不出售，且升值的话，是不计入财务数据之中的，不然那涨幅就太可怕了，也是因为长兴地产是准备未来几十年长期持有大部分优质伟业的，那计算进去没什么意义。

    除非，是上市公司，为了将自己股价做高，那就将涨幅算进去，前世比较出名的巨骗陈松青，就是这样玩的，凭借着各种操作，其将一个基本上没什么业务的上市公司推成了接近百亿港元的大型上市财团，如果不是83年地产危机爆发，那未来甚至还可能成功上岸了。

    王凤芝又道：“杨生，最近一年租金也涨了不少，很多地方甚至高达30%，所以长兴地产即使明年还是这样，但营业额与利润也会大幅度增长的。”

    “嗯，我也是这么想的。”杨文东同意说道。

    因为他的存在，他也不知道原先历史上73年4月爆发的地产危机会什么时候到来，不过应该不会提前两年，这是由香港经济能够承载的最高低价来决定的。

    不过不管什么时候地价降低，对于长兴地产来说影响不大，因为核心物业无论什么情况也不可能出售的，而其他专门做运营出售的物业，只要等房价到了香港市民承受的上限，就可以暂时缓出手了。

    王凤芝又道：“接下来的就是长兴电影公司及院线了，这两家公司是独立运营的，不过在集团层面算一家公司，去年总营业额为1.75亿港元，净利润为6300万港元。”

    “这利润率，高的吓人了。”杨文东的脸色也有了一些惊讶。

    王凤芝说道：“主要也是因为李晓龙先生的爆火，他的几部电影每一部给公司带来的收益就高达千万港元，还是净利润；

    而其他香港电影，我们的那么多院线甚至还有日本的院线，综合起来，就有这么好的成绩了。”

    “是不错，不过这个数字对比好莱坞又不够看了。”杨文东摇摇头说道：“美国好莱坞的一部电影，成绩好点的，就能达到这个数字。”

    “那也是全球赚钱，如同我们的长兴实业一样，我们比不了。”王凤芝笑说道：“不过李生已经去好莱坞了，那今年就可能拍出合资电影了。”

    身为长兴集团的总财务，公司内部的很多事情她自然知晓，毕竟哪怕是营业额数亿的一级子公司，其财务也是需要总部审批的，每个公司的职业经理人，也只有少额数量的权限。

    杨文东点点头笑道：“希望如此吧，现在电影方面还是晓龙在谈，等内容差不多了，我们这边还需要去决定商务上的合作与分配。”

    对于电影，杨文东是不清楚的，特别是如今李晓龙的历史已经改变，他会拍什么样的电影，杨文东在最开始还会关注一下，后来就任由他自己发挥了。

    跟美国的合作也是一样，涉及到电影的自然是李晓龙或者他的团队来与对方协谈，而后续商业合作内容就是自己这边的事情了。

    王凤芝道：“如果李生在好莱坞出名了，那未来，长兴电影公司就可以去好莱坞拍摄电影了？”

    杨文东摇摇头说道：“不太可能，长兴电影公司还是拍摄香港电影吧，与美国的合作，暂时估计还是要以美方那边合作为主。”

    与20世纪福克斯的合作，该争的他是争的，但非自己擅长的，自然也没必要，各取所长，才能发挥合作的最大优势。

    且最重要的是让第一部电影取得成绩，一旦李晓龙在美国白人圈火了，那接下来无论是与20世纪福克斯还是其他好莱坞巨头，那就都有了更高的底气了。

    “这就看杨生的安排了。”王凤芝接着说道：“接下来就是长兴文化了，现在长兴文化的主要产业就是漫画、动漫授权以及各种周边，去年的总营业额为1.59亿港元，净利润为7600万。”

    杨文东也看到了下方的数字，淡笑说道：“这个利润比起长兴电影公司还要高了，利润率也更高。”

    王凤芝解释道：“是的，主要是因为长兴文化的营收，除了漫画业务与周边玩具或者贴画，其他的全是授权；

    包括动画片授权给各国电视台、各种漫画人物授权给不同的公司，这些基本上营收就是利润，平均分摊之后，利润率就非常高，接近50%。”

    “嗯”杨文东自然也知晓是怎么回事，随即翻开文件的后方，看了一会说道：“《小猪佩奇》的授权如今才刚刚开始在美国、澳洲、加拿大、英国、法国这几个国家开始，未来还是有着很大的市场。”

    王凤芝也说道：“是的，《小猪佩奇》在欧美也开始名气传播起来，估计今年这个动画授权涨幅可能会有几倍之高，而且一旦播放的区域多了，知道的人多了，那漫画人物形象授权以及玩具、贴纸周边，也会大幅度的增加；

    另外，《龙珠》系列在日本、亚洲乃至美洲部分国家的成绩也很不错，后续也可以拍动画片，然后复制《小猪佩奇》的商业模式了，就是在剧情上，《龙珠》不是无限长的。”

    “不能太贪心，不可能什么题材都是无限长的。”杨文东笑了笑说道：“有点短篇漫画，故事精彩，才更适合宣传推广。”

    类似《黑猫警长》、《小猪佩奇》或者前世的《名侦探柯南》等等动画，内容在理论上是无限长的，拍到一代人死绝，主角还是长不大的，永远青春永驻，这可以说是非常适合资本的摇钱树；

    不过这类题材成也过长，败也过长，太长的剧情，使得内容比较空泛，没有前后连接，任何人看着看着即使偶尔停了也不影响后续观看，这就导致了追看效果不会很好，且非互联网时代，很多人容易看到重复的剧情。

    王凤芝笑了笑，又道：“还有就是长兴文化公司，旗下主要是TVB以及报纸，去年的营收为8800万港元，净利润为2300万左右。”

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